Kaufpreis 392.000 €
90475 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 392.000 €
Zimmer: 5
Größe: 101 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Dieses charmante und gemütliche Reihenhaus wurde im Jahr 1982 in einem Wohngebiet in Nürnberg-Altenfurt auf einem 202 m² großen Grundstück erbaut.Der liebevoll angelegte Garten, bietet viele schöne Sonnenstunden und lädt auch am Abend zum Grillen und gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung:: Massivbau2-fach verglaste Iso-Holzfenster, mit RolllädenHauseingangstüre – Holztüre mit GlaselementenTerrasse SteinbelagGartentürchen zum GartenFliesen,- und Teppichboden Einbauküche inkl.Gäste-WC im EG Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster im 1. OGBadezimmer im DG mit Badewanne, WC und FensterWaschhaus im UntergeschossAbstellkammer im UntergeschossZentralheizung Gas (Baujahr 2011)DG ausgebaut (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten)Zugang zum Spitzboden über eine Holzeinschubtreppe.Treppe: Holzstufen in die einzelnen EtagenDas Reihenmittelhaus ist zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht mehr bewohnt.Eine Garage befindet sich gegenüber dem Objekt (zzgl. 15.000,- €)uvm. Lagebeschreibung:: Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe von Altenfurt und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße.Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg. Weitere Informationen:: Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé für dieses Objekt mit weiteren Informationen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten werden - ansonsten folgt keine Rückmeldung unsererseits.Für weitere Informationen zum Objekt, bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben.Alle Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe, der durch uns erteilten Informationen, an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.Wir arbeiten im Alleinauftrag.Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.Wir bitten Sie davon Abstand zu nehmen, ohne einen unserer Mitarbeiter auf dem Grundstück herumzulaufen oder bei den Bewohnern zu klingeln.Da nach dem Geldwäschegesetz GWG §2 Abs 1, Nr. 10 ff. der Immobilienmakler verpflichtet ist, eine Identifizierung vorzunehmen, ist es zwingend notwendig, dass Sie Ihren Ausweis – bzw. eine Ausweiskopie – zum Besichtigungstermin mitbringen und dem Makler vorlegen. Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.Die neuen Provisionsregelungen der §§656a-656d BGB, werden angewandt.
