Kaufpreis 3.300.000 €
64653 Lorsch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 3.300.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten des charmanten und geschichtsträchtigen Ortes Lorsch, bekannt für sein UNESCO-Welterbe ist das Kloster Lorsch, liegt diese einzigartige ImmobilieLorsch, eingebettet in die malerische Landschaft Südhessens, bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Stadt ist umgeben von üppigen Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, ideal für Familien und Naturfreunde.Die Lage des Baugrundstückes in Lorsch ist besonders vorteilhaft durch die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zusätzlich bietet Lorsch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen, was die Pendlerfreundlichkeit der Stadt unterstreicht.Neben der praktischen Seite zeichnet sich Lorsch durch ein reges kulturelles Leben aus. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl sorgen. Die historische Altstadt von Lorsch, mit ihren gepflegten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Darüber hinaus profitiert Lorsch von seiner Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, die ein dynamisches Wirtschaftsumfeld und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bietet. Diese Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Lorsch zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.Kurzum, die Lage dieses Neubauprojektes in Lorsch ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges und doch abwechslungsreiches Leben in einer Kleinstadt mit reichem kulturellem Erbe und hervorragender Anbindung suchen.Was meinen Sie: Möchten auch Sie in Lorsch investieren? Ausstattung: Grundstück für den Bau von Mehrfamilienhäusern. - mind. 35 Wohneinheiten möglich- Geschosswohnflächen rund 3.000 qm und Pentauswohnfläche zusätzlich rund 800 qm.- Wohnungsgrößen von 72 qm - über 180 qm machbar- Tiefgarage für über 70 PKW-Stellplätze und weitere Stellplätze- derzeitige Grundstücksgröße 3.096 qm- nach Flächentausch mit der Stadt Lorsch rund 3.234 qm- GRZ (1) ca. 0,42- GRZ (2) ca. 0,78- GFZ ca. 1,15 Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Wohnbauprojekt?Dann sind Sie hier genau richtig! In Lorsch, einer prosperierenden Stadt in Südhessen, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung eines hochmodernen Wohnkomplexes auf einem Grundstück von etwa 3.234 Quadratmetern. Die vorhandene Liegenschaft bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines modernen Wohnkomplexes. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Gewerbeeinheit, die zurückgebaut werden muss, um Platz für das geplante Bauprojekt zu schaffen. Die erstellte Vorentwurfsplanung ermöglicht den Bau eines Wohnkomplexes mit mindestens 35 Wohnungen und einer Tiefgarage. Aufgrund des vorliegenden Planungsvorschlags kann hier eine Gesamtwohnfläche von über 3.800 qm realisiert werden. Die Geschosswohnflächen betragen rund 3.000 qm und die Penthousewohnungen rund 800 qm!!, welche zu einem wesentlich höheren Preis verkauft werden können. Hiernach sind Wohnungsgrößen von 72 qm bis 180 qm möglich. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Gebäude, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die beiliegende Vorentwurfsplanung stellt lediglich eine Idee der Machbarkeit dar. Geänderte Grundrisse und kleinere Wohneinheiten sind ggf. nach Absprache mit den zuständigen Behörden machbar.Wir unterstützen Sie gerne in dem gesamten Prozess. Sprechen Sie uns an! Die Tiefgarage bietet mindestens 70 PKW-Stellplätze sowie zusätzliche Kellerräume. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung, um den Bedarf an Parkmöglichkeiten zu decken. Besonders hervorzuheben ist die positive städtebauliche Entwicklung, die bereits mit der Stadt Lorsch abgestimmt wurde. Eine schriftliche Bestätigung liegt vor, die das Vorhaben unterstützt und die Planungssicherheit erhöht. Zudem wurde mit der Stadt Lorsch ein Flächentausch besprochen, durch den das jetzige Grundstück von rund 3.096 qm auf 3.234 qm erweitert wird. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sehen hiernach eine GRZ von 0,42, eine GRZ(2) von 0,78 und eine GFZ von 1,15 vor. Die Lage des Grundstücks bietet eine attraktive Wohnsituation mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Projekt verspricht eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner und stellt eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besprechungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich vorzustellen!Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.Mit freundlichen Grüßeni.A. Claus Märzweiler Sonstiges: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf-/ vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollen Provisionszahlungen.Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.Eventuell beiliegende Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die Planunterlagen sind nicht verbindlich und auch auf die Maßhaltigkeit zu überprüfen bzw. mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Die vorliegende Entwurfsplanung stellt lediglich einen Vorschlag dar. Sie ist nicht verbindlich und muss baurechtlich mit den zuständigen Behörden abgestimmt und genehmigt werden. Die städtebaulichen Rahmenbedingungen sind mit der Stadt Lorsch - Magistrat abgestimmt und wurden aufgrundlage der Planung genehmigt. Die Erlangung einer rechtskräftigen Baugenehmigung obliegt dem Käufer und nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte: GRZ: 0,42, GFZ: 1,15, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.70 Provision: provisionsfrei
