Kaufpreis 1.650.000 €
30449 Hannover
Zimmer 22
Größe 584 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 1.650.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 22
Größe: 584 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Paket zu erwerben. Die unterkellerte Wohnanlage befindet sich in der begehrten Wohngegend Linden-Mitte in Hannover und wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche sind 584 qm. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Die Wohnungen sind mit Dielenböden und Laminatböden ausgestattet -Zweifachverglaste Kunststofffenster -5 von 10 Wohnungen sind schon komplett renoviert -In 8 von 10 Wohnungen sind die Bäder erneuert Folgende Renovierungsarbeiten wurden schon gemacht: - 2008 Erneuerung der Gas-Zentralheizung - 2012 Fassade vor dem Haus frisch gestrichen - 2012 Heizkostenverteiler getausch - 2012 Rauchwarnmelder und Hausklingel neu - 2012 Wartungsfugen in den Bädern - 2015/2016 Fenster im gesamten Haus, ausgenommen in den Abstellräumen - 2020 Alle Wohnungen neue Wasserzähler - 2022 Fassade hinterm Haus frisch gestrichen - 2022 Dach repariert - 2023 Neugestaltung Hinterhof - 2023 Treppenhaus neu gestrichen Weitere Angaben: -Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden, da das Objekt nicht geteilt ist.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Objekt wird für diesen Kaufpreis verkauft, wie es im aktuellen Vermietung- und Renovierungszustand ist. Eine Wohnung ist aktuell in der Renovierungsphase, und erwirtschaftet somit keinen Mietertrag. Die aktuelle Kalmiete liegt bei mtl. 3.821,-- €. Wenn die letzte Wohnung auch noch vermietet ist, dann liegen Sie bei einer Kaltmiete von mtl. 4.621,-- €.
Lagebeschreibung
Linden-Mitte ist die Keimzelle Lindens. Das belebte, vielfältige Stadtviertel Linden-Limmer ist von den Geschäften, Restaurants und Kinos an Limmer- und Stephanusstraße geprägt, die von alten Häusern und neuen Wohnsiedlungen umgeben sind. Auf dem Lindener Marktplatz, dem Hauptplatz des Viertels, befinden sich das alte und das neue Rathaus. Auf dem Pfarrlandplatz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt. Ein Grünstreifen an den Ufern der Leine und der Ihme lockt Jogger und Radfahrer an. Auf dem Lindener Berg wird im Frühling das Scilla-Fest veranstaltet
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