Kaufpreis 285.000 €
07338 Leutenberg
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR Lage: Zopten ist ein Ortsteil von Probstzella und befindet sich am Schnittpunkt von drei Naturparks. (Thüringer Wald // Thüringer Schiefergebirge - Obere Saale // Frankenwald).Vom Bahnhof Probstzella fahren Sie mit dem Regionalexpress 25 Minuten in die Kreisstadt Saalfeld oder in 7 Minuten nach Ludwigstadt in Bayern.In Probstzella befindet sich auch das DDR-Grenzbahnhof-Museum und das einzigartige Bauhaus-Hotel "Haus des Volkes"Im Sommer können Sie die Stauseeregion der Hohenwartetalsperre genießen und im Winter in den nahen Thüringer Wald in den Schnee fahren. Ausstattung: Das gesamte Haus wird mittels einer Wärmepumpe (Erdwärme / Bohrung) mit Heizung und Warmwasser versorgt. Vor ca. 5 Jahren wurde zudem ein Pelletofen im Wohn-Essbereich eingebaut. Überall ist eine Fußbodenheizung installiert. Ein Großteil der Dachflächen ist mit Schiefer gedeckt.Im Rahmen der Modernsisierung und des Neubaus wurde quasi alles neu gemacht. (Elektro, Sanitär, Bäder) Das Erdgeschoß ist mit elktrischen Rollläden ausgestattet, welche auch zentral steuerbar sind. Objekt: Zum Verkauf steht, eine für den ländlichen Raum zweifellos besondere Wohnimmobilie. Vor ca. 15 Jahren wurde der Altbestand umfassend modernisiert und ein 109 m² Wohnfläche umfassender Neubau errichtet.Auf dem Gelände und im Haus (300 m²) haben Sie (neben dem Wohnen) reichlich Platz für Freizeitbeschäftigungen verschiedenster Art. Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Barrierefrei gelangen Sie in die zentrale Erdgeschoßwohnung. (Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Ankleide, Schlafzimmer, Bad, Flur, offener Wohn / Eß / Küchenbereich)Eine halbe Treppe höher befindet sich die 1. von zwei kleineren, Wohneinheiten (40 qm) Diese könnte als separater Wohnbereich für ein Kind im jungen Erwachsenenalter oder für Großeltern dienen. Genau eine Etage darüber befindet sich eine ähnlich geschnittene Wohneinheit mit den schon erwähnten Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen verfügen über einen eigene Küche, Bad und Balkon. Ein echtes Mehrgenerationenhaus eben !Über insgesamt 7 Gauben wird das Dachgeschoß belichtet. Hier befindet sich derzeit der große Indoor-Freizeitbereich. (Fitness, Billard, Heimkino,) Genauso gut könnte hier aber auch noch eine weitere Wohneinheit entstehen.Für Ihre KFZ steht eine Fertigteilgarage und ein im Haus integrierter Carport zur Verfügung. Auch Platz für Werkstattbereiche und Abstellmöglichkeiten ist reichlich vorhanden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 13.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 19.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 %
