Warmmiete 936 €
35039 Marburg
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Warmmiete: 936 €
Nebenkosten: 118 €
Kaltmiete 696 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Marburg liegt zentral in Hessen und steht für großzügiges Wohnen mitten im Grünen. Die gemütliche Universitätsstadt mit Geschichte verfügt über ein großes Kultur- und Freizeitangebot. Familien fühlen sich hier besonders wohl. Marburg bietet eine moderne Infrastruktur mit gutem Betreuungs- und Bildungsangebot mit vielen Schulen in allen Schulzweigen und zahlreichen Kindertagesstätten. Die Kantstraße liegt im Stadtteil Hansenhaus und gehört zur südlichen Kernstadt von Marburg.Sehr gut Verkehrsanbindung:Mit dem Auto: ca. 5 Minuten bis zum Bahnhof Südca. 8 Minuten bis zur InnenstadtMit ÖPNV: Marburg verfügt über ein sehr gutes Linienbussystem. Hier sind Sie schnell und bequem zum Beispiel in der Innenstadt. Durch den Bahnhof haben Sie sehr guten Anschluss an den Fernverkehr Richtung Frankfurt am Main und Kassel.Nahversorgung vor Ort:Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Supermärkte, sowie einen Optiker und einen Friseur. Des Weiteren verfügt Marburg über ein gut ausgestatte Innenstadt mir Bekleidungsgeschäften, Bars, Restaurants und vielen mehr. In der Nähe des Wohngebietes befindet sich auch das Universitätsklinikum mit seinen verschiedenen Fachbereichen.Bildung, Kultur und Freizeit:Der Stadtteil Hansenhaus verfügt über eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule. Außerhalb des Stadtteils finden Sie hier noch weitere Angebote sowie die Universität Marburg.Die vielen Restaurants Bars und Cafés laden Sie ein, verschiedene Köstlichkeiten zu probieren und sich einfach mal bekochen zu lassen. Sehenswürdigkeiten, wie das Landgrafenschloss ist immer ein Grund für einen kleinen Ausflug. Kinder und Jugendliche können ihre Freizeit in den örtlichen Vereinen verbringen. Auch Spielplätze sind vorhanden. Die nah gelegene Lahn lädt zu langen Spaziergängen ein. Ausstattung: Die barrierearme und originell geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in guter Wohnlage. Die Wohnung bietet hohen Komfort und lässt viel Raum für Kreativität und zur persönlichen Entfaltung.Die Wohnung ist über einen Personenaufzug zu erreichen und verfügt über eine praktische Gegensprechanlage.Unsere Neubau-Wohnungen in Marburg wurden als KfW-Energieeffizienzhaus 55 errichtet und entsprechen allen Anforderungen an zeitgemäßen und energiesparenden Wohnraum. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes innenliegendes Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Multimedia-Anschlüsse und eine klimafreundliche Fernwärme-Versorgung über das Nachbarhaus. Das Bad ist mit grauen Fußbodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wurden Vinyl-Planken in Holzoptik verlegt. Die dreifachverglasten Fenster bieten nicht nur vor der Wärme Schutz, sondern verringern auch die von außen eindringenden Geräusche. Die Wände im Badezimmer sind mit Granisol versehen, alle anderen Räume sind weiß grundiert, so dass Sie Ihre Wohnung individuell nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten können.Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch den Austritt auf den Balkon erweitert.Das Highlight dieser Wohnung ist eine Smart-Home-Lösung. Die ZuHausePlattform bietet Ihnen von der digitalen Wärmesteuerung mit Verbrauchsanzeige über eine Video-Gegensprechanlage bis hin zur Anzeige von Wartungsterminen eine rundum einfache und komfortable Technik. Lassen Sie sich über Sensoren beim Energiesparen unterstützen oder nutzen Sie die Möglichkeit, sich Ihre Energieverbrauchswerte direkt anzeigen zu lassen.Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, sich die Küche nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.Zu jeder Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze für je 60,00EUR Miete im Monat oder Außenstellplätze für je 30,00EUR im Monat anzumieten.Schön gestaltete Grünflächen mit Bäumen und Büschen sorgen für einen zusätzlichen Mehrwert und den Blick ins Grüne. Die begrünte Anlage bietet reichlich Raum zum Entspannen und Spielen. Fahrradstellplätze, PKW-Stellplätze und eine Tiefgarage runden das Angebot ab. Preisinformation: Nettokaltmiete: 696,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
