Kaufpreis 379.000 €
71522 Backnang
Zimmer 6
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 6
Größe: 117 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die "Murr-Metropole" Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems. Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet. Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben. Objekt: In bevorzugter Wohnlage von Backnang können wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus zum Kauf anbieten. Das Haus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise auf einem 498 m² großen Grundstück erbaut. Die familienfreundliche Gegend sowie die ruhige und doch zentrale Lage wird Sie begeistern. Schnell in der Stadt aber auch schnell in der Natur. Das attraktive Naherholungsgebiet Plattenwald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist die Immobilie nah am Taus-Gymnasium. Aufgrund des separaten Treppenhauses kann diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beide Wohnungen im EG und OG sind beinahe identisch und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 58 m².Im Erdgeschoss im Anschluss zur Terrasse befindet sich ein großzügiger Vorgarten mit Kirschbaum. Auf der Rückseite ein weiteres ruhiges Gartenstück mit Möglichkeit zur Nutzung als Nutzgarten oder zum Spielen und Entspannen.Ein geräumiger Dachboden, der über das vorhandene Treppenhaus erreichbar ist, bietet Ihnen noch zusätzliches Ausbaupotential. Die Kellerräume im Untergeschoss bieten Ihnen reichlich Stauraum. Dort befindet sich auch die Waschküche, welche sowohl von innen, als auch vom Garten aus betreten werden kann. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung wurde ca. 2008 erneuert. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Termin um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3,927 % inkl. MwSt.
