Kaufpreis 389.000 €
25451 Quickborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der beliebte Ortsteil Heide der Gemeinde Quickborn liegt nordwestlich des Hamburger Zentrums. Quickborn-Heide, welcher als grüne Gartenstadt mit verkehrsnaher Anbindung zur Autobahn und zum Hamburger Flughafen bekannt ist, erfreut sich großer Beliebtheit. Die Natur ringsum mit Wiesen und Wäldern lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Im nordwestlich von Quickborn gelegenen Himmelmoor können Sie die Natur bestaunen und finden hier Wander- und Reitwege sowie zwei wunderschön gelegene 18-Loch Golfplätze.Durch die naheliegende A7 gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Autominuten in die Hamburger Innenstadt. Im Jahr 2025 ist die S21 mit einer direkten Verbindung nach Hamburg geplant. Aktuell befindet sich der nächste Bahnanschluss (AKN A1: Hamburg - Eidelstedt - Kaltenkirchen - Neumünster) in der Nachbargemeinde Ellerau, welchen sie in ca. 8 Autominuten erreichen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Mehrere Schulen unter anderem zwei Gymnasien und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Umfeld. Aufgrund dieser vielfältiger positiver Faktoren hat sich Quickborn in den letzten Jahren zu einem sehr nachgefragten Wohnstandort entwickelt. Wohnen, Leben, Arbeiten - Quickborn ist ein attraktiver Standort für alle, die im Grünen wohnen und eine gute Verbindung nach Hamburg nicht missen möchten. Ausstattung: Gemäß Entwurf Bebauungsplan Nr. 56 + Einzelhaus, ab 900 m² Grundstücksgröße auch zwei Wohneinheiten+ Je Wohneinheit zwei Stellplätze+ Zwei Vollgeschosse + Grundflächenzahl (GRZ) Grundstücke Nr. 8, 9, 10 und 11: 0,25 + Grundflächenzahl (GRZ) Grundstücke Nr. 2, 17, 18, 19, 20, 22, 24, 25, 26, 29.1, 29.2 und 30: 0,3+ Maximale Gebäudehöhe: 9,00 Meter + die Grundstücke 29.1 und 29.2 sind jeweils mit einer Doppelhaushälfte zu bebauen+ Neuer Straßenname: Bertha-von-Suttner-RingFolgende Grundstücke sind noch verfügbar: 2, 8, 9, 10, 11, 17, 18, 20, 22, 24, 25, 26, 29.1, 29.2 Eine entsprechendes Exposé mit der Preisliste übersenden wir Ihnen gern. Bitte haben Sie Verständnis, dass Aussagen über eine zukünftige Bebaubarkeit eines Grundstückes vor Erteilung von behördlichen Genehmigungen nur schwer zu treffen sind und wir daher keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der o.g. Einschätzung übernehmen können. Bitte sprechen Sie vor dem Erwerb mit Ihrem Architekten. Objekt: Hier in Quickborn-Heide entsteht ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 31 Bauplätzen. Das Gelände der ehemaligen Monitionsfabrik umfasst insgesamt fast 3 Hektar. Die neuen Grundstücksgrößen variieren zwischen 533 und 940 Quadratmetern. Durch die jetzigen Eigentümer ist eine aufwendige Sanierung des Bodens erfolgt, die Grundstücke werden alle voll erschlossen verkauft (Wasser, Strom, Glasfaser). Die Häuser werden keinen Erdgasanschluss erhalten, sondern sollen nachhaltig mit Luftwärme- oder Erdwärmepumpen beheizt werden.Die Stadt Quickborn hat bereits einen neuen Bebauungsplan für das Quartier auf den Weg gebracht (Baubauungsplan Nr. 56)Gemäß Bebauungsplan handelt es sich bei der Nachbarschaft um ein allgemeines Wohngebiet. Das Quartier umfasst ebenfalls die Planung eines Kindergartens. Darüber hinaus werden in Quickborn-Heide neue Radwege entstehen. Von der Brücke über die A 7 entlang der Ulzburger Landstraße wird ein Radweg über die Friedrichsgaber Straße führen, der dann über die Lornsenstraße am Neubaugebiet der ehemaligen Munitionsfabrik an der Theodor-Storm-Straße über die Kampmoorstraße bis zur Klaus-Groth-Straße führt, damit die Grundschüler hier sicherer mit dem Rad zur Waldschule fahren können. Stichworte: GRZ: 0.3, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
