Kaufpreis 228.000 €
66663 Merzig
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage und trotzdem in angenehmer Nähe zur Innenstadt.Die Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen und Geschäften sowie verschiedenen Angeboten an Gastronomie ist nur ca. 500 m entfernt.Mehrere Ärztehäuser, Postfiliale, Bioladen, Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen (Grundschule und Gymnasium) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof für die Bahnstrecke Saarbrücken-Trier ist ca. 1 km entfernt und die nächstgelegene Bushaltestelle sogar nur 350 m. Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ursprünglich Ende der 1930er Jahre erbaut.Sie wurde stetig gepflegt und modernisiert. So wurden Ende der 1980er Jahre sowohl die Elektrik als auch die Leitungen erneuert.Im Jahre 2000 wurde das Dach einschließlich Gebälk erneuert und neue Dachflächenfenster verbaut. Die Fassade wurde ebenfalls 2000 renoviert.Mit 3 Schlafzimmern ist das Haus ideal für ein kleine bis mittlere Familie geeignet. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass man wunderbar den Tagesausklang bei Abendsonne genießen kann. Er ist derzeit als Nutzgarten angelegt. So kann man sich je nach Jahreszeit mit selbst geerntetem Gemüse selbst versorgen.Aufteilung:EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit WanneOG: Flur, 3 Zimmer, Bad mit DuscheKG: Flur, Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerräume, WCDie Immobilie befindet sich in gepflegtem, dem Alter entsprechenden Zustand. Einige Schönheitsreparaturen stehen, je nach Bedarf, an. Stichworte: Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
