Kaufpreis 249.000 €
25761 Büsum
Zimmer 3
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 48 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier bekommen Sie eine sehr schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung. Gebaut wurde das Haus 1977 mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf einem Erbpacht-Grundstück. Die Wohnung selbst ist eine Außenwohnung und befindet sich im Dachgeschoss. Die Lage der Wohnung ist mit einem Balkon in südwestlicher Richtung. Das Bad ist innenliegend, sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein, Pkw.-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller. Im Keller gibt es eine Waschgelegenheit. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Es soll im Jahr 2023 noch eine neue Heizung mit Solarthermie eingebaut werden. Die Wohnung ist möbliert!Wohngeld:Ein Wohngeld von ca. 273,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für:Versicherung: Gebäude u. Haftpflicht, Verwaltung, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausstrom, Reparaturrücklagen, Heizung, Müllgebühren, Erbbauzinsen, Brauch- und Abwasser, Bankgebühren Nebenkosten:Für den Strom der Wohnung ist man selbst zuständig. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt günstig zur neuen Familienlagune und zum Grünstrand.BüsumDas Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von Februar bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet. Entfernungen:Laguneca. 0,5 kmBahnhofca. 1,7 kmAlleestraßeca. 1,7 kmA23ca. 15,0 km Ausstattung: WohnanlageKonstruktionsart : MassivgebäudeWände – außen : Vormauerziegel; Farbe - gelbWände – innen : Kalksandstein oder PorenbetonGeschossdecken : BetondeckeDachform : SatteldachTreppen : freitragend Granit Waschraum : vorhandenTV-Empfang : Sat-AnlageHeizung : Gaszentralheizung mit zentraler WarmwasserversorgungHofstelle : Pkw-StellplätzeWohnungBalkon : vorhandenFenster : Kunststoff- u. Holzfenster mit IsolierverglasungAußenrollläden : vorhandenEingangstüren : Holztür Innentüren : Holztüren Bad : Waschtisch, Dusche und ein WCKüche : vorhandenFußböden : Laminat u. FliesenKellerraum : vorhanden Pkw-Stellplatz : vorhanden Besichtigungstermine: nach Absprache Provision: 2,97 % inkl. der MwSt.
