Kaufpreis 195.000 €
52249 Eschweiler
Zimmer 6
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 123 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Hastenrath ist ein beliebter, südlich von Eschweiler gelegener Stadtteil. Ab den 1990er-Jahren setzte in Hastenrath eine Welle von Einfamilienhausbauten ein. Die beiden Bushaltestellen Bingen und Hastenrath Kirche werden von den Stadtbuslinien EW1 und EW3 der ASEAG bedient und verbinden Hastenrath mit Eschweiler Bushof, Bergrath, Bohl, Volkenrath, Scherpenseel, Werth und Gressenich. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Eschweiler-Ost an der A 4, die nächsten Bahnhöfe sind Eschweiler Hbf und der Euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler-Nothberg, allesamt nach weniger als circa 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Ausstattung: .Gebäude in massiver Bauweise.Von besonderem praktischen Wert ist der Durchgang des Hauses von der Front bis auf den Hof.Teil unterkellert mit Diele und einem zusätzlichen Raum. Bad Erdgeschoss - belichtet über eine Glasbausteinwand - mit Wanne, Becken und WC.Bad Obergeschoss - als Tageslichtbad - mit Dusche, Becken und WC.Bad Dachgeschoss - ebenfalls als Tageslichtbad - ebenfalls mit Dusche, Becken und WC.Überwiegend doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.Gaszentralheizung der Marke Buderus; überwiegend als Fußbodenheizung ausgeführt..Der Garten in Westausrichtung besteht aus Rasenfläche mit Hof und Nebengebäuden. Am Grundstücksende finden Sie die Doppelgarage mit zwei PKW-Stellplätzen nebeneinander auf der ZufahrtHINWEIS:Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können. Objekt: Dieses beidseitig angebaute, um 1930 errichtete und 1964 umfassend sanierte und umgebaute Haus wurde als Zwei- und als Dreigenerationenhaus genutzt.Der Eingangsbereich mit Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer separate Küche und dem Bad im Anbau, mit Ausgang auf den Hof und in den Garten, bilden das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Diele und das Bad. Von hier führt zudem eine vollwertige Treppe in das Dachgeschoss. Dieses besteht aus zwei Zimmern, einer als Küche nutzbaren Diele und einem Bad.Zugegebenermaßen ist dieses bezugsfreie Einfamilienhaus etwas in die Jahre gekommen, diese Tatsache wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.Das Platzangebot für die 5-köpfige Familie, die Solidität des Gebäudes und die variable Nutzungsmöglichkeit sorgen dafür, dass sich Ihr Engagement und Ihre Investitionen nachhaltig lohnen werden!Weitere Pluspunkte des Angebotes sind der westlich ausgerichtete Sonnengarten und die Doppelgarage am Ende des Grundstückes, die über einen öffentlichen Weg erreichbar ist. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
