Kaufpreis 199.000 €
41239 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die ansprechende Immobilie befindet sich zentral gelegen in einem gepflegten Wohngebiet von Schrievers, einem Stadtteil im Bezirk Süd der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Sie in erster Linie von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Mönchengladbach liegt nur etwa 2,5 km entfernt und der Bahnhof "Rheydt" ist fußläufig erreichbar. Im Umkreis von ca. 800 m befinden sich mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen, die Ihnen ebenso wie 2 nahe gelegene Apotheken und eine Drogerie eine gute Nahversorgung gewähren. Im Stadtzentrum stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Verschiedene Restaurants in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch einen ca. 600 m entfernten Spielplatz und durch mehrere umliegende Grünflächen unterstrichen. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Von der Bushaltestelle "Bootstraße" trennen Sie nur rund 220 m. Hier erhalten Sie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von ca. 14 Minuten in die Innenstadt. Zusätzlich besteht über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 230, 57 und 59 sowie über die Autobahn 61 sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Ausstattung: + 2 Balkone mit tollem Ausblick+ Einbauküche+ Tiefgaragenstellplatz+ Komfortabler Personenaufzug+ Zul. modernisiert in 2018+ Hausgeld mtl. ca. 393 € + Familienfreundliche Umgebung+ Gute Anbindung und Infrastruktur+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 13 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
