Kaufpreis 4.150.000 €
22609 Hamburg
Zimmer 12
Größe 423 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 4.150.000 €
Zimmer: 12
Größe: 423 m2
Baujahr: 1955/2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Das Anwesen ist eingebettet auf einem gut geschnittenen Grundstück. - Das Gebäude strahlt mit seinen romantischen Fensterläden und klassischer Bauweise einen zeitlosen Charme aus.- Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde im Jahr 2005 kernsaniert und umfangreich erweitert. Das gesamte Dachgeschoss wurde vollständig neu aufgebaut. Durch den kernsanierten Altbestand und den behutsam hinzugefügten Anbau ist ein großes Villenanwesen entstanden.- Aus allen Räumen genießen Sie einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten. - Aktuell wird das Anwesen von zwei Familien in getrennten Wohnbereichen bewohnt. Diese können problemlos wieder zusammengelegt und das gesamte Haus kann als große Einfamilienvilla genutzt werden.- Im Untergeschoss befindet sich eine Garage; ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück.- Energieausweis (C) sowie Nachweis über die Durchführung der Dichtigkeitsprüfung liegen vor. Lagebeschreibung: -- Das Anwesen liegt im exklusiven und besonders beliebten Elbvorort Hochkamp.- Hochkamp zeichnet sich durch die majestätische Villenbebauung und weitläufige Grundstücke aus.- Die Hochkampklausel schützt den Fortbestand und den Charakter der Villenkolonie. - S-Bahnhaltestelle Hochkamp fußläufig erreichbar.- Unmittelbare Nähe zu vielen Schulen, wie z. B. der Grundschule Schulkamp, der Internationalen Schule und dem Jenisch-Gymnasium.- Vielseitige und charmante Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, u.a. im Dorfkern von Nienstedten. Ausstattung: Helle und großzügig geschnittene 12 Zimmer.- Warme und einladende Atmosphäre. - Hochwertige Einbauküchen.- Unterteilung in zwei Wohnbereiche, die problemlos zusammengelegt werden können- Hochwertige Bodenbeläge wie Fischgrät-Eichenparkett, Schiffsparkett und Fliesen.- 4 Bäder, davon ein en suite Bad.- Balkon und Loggia mit Blick in den traumhaften Südgarten.- Neu errichtetes und großzügiges sowie hochwertig ausgestattetes Dachgeschoss. Provision: Die Provision beträgt 3% inkl. der gesetzlichen MwSt
