Kaufpreis 420.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene sehr hochwertige und gepflegte Haushälfte Am Habichtshorst 19 steht versetzt neben dem baugleichen Haus mit der Nr. 21. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 qm. Wohnzimmer/Essen/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Bad, 1 Gäste-WC Sehr gute Isolierung, Heizkosten/Verbrauch zzt. < 10.000 kWh p.a. Das Haus ist KfW 70 zertifiziert, dezentrales Lüftungssystem Urkundliche Bestätigung der Luftdichtigkeit durch Blowerdoor-Test Pult-Dach mit engobierten Tonziegeln Fliesen mit Fußbodenheizung in allen Räumen, jeder Raum mit Raumthermostaten separat steuerbar Elektrische Rollläden an allen Fenstern (einzeln, zentral oder über Zeitschaltuhr zu steuern) Alle Fenster mit 3-fach- Verglasung. Plissees an allen Fenstern Bad mit Wanne und großer bodengleicher begehbarer Dusche, Ausstattung mit exklusiven Armaturen Bad, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken Zugang zum Haus über 2 überdachte Hauseingänge, zur Diele oder über den Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, eingebauter Waschtisch, auch als Hundedusche (mit Treppe) nutzbar Diele mit eingebauten Deckenstrahlern Wohnzimmer und Küche offen zum Dach mit Sichtbalken, hier 2 von unten zu öffnende Velux-Dach-Fenster mit elektrischen Rollläden über Fernbedienung Schicke offene Küche mit Schrank-Insel und Sitzgelegenheit, eingerichtet mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und einem Side-by-Side-Kühlschrank mit eigener Wasserversorgung für Trinkwasser und Eisbereitung Große Schiebetüren vom Wohnzimmer zur Terrasse (mit Fliegengitter) und von der Küche zum Carport Ausbaufähiger Dachboden mit 2 Fenstern. Hier auch in separatem Raum die zentrale Heizungsanlage, Gas Brennwerttherme der Firma Brötje, Model WMS Eingebauter Kachel-Kamin der Fa. Spitzke Große teilweise überdachte Terrasse mit Heizstrahler. Durchgehende Trennwand und Sichtschutz zum Grundstück des Nachbarhauses Carport mit großem abschließbarem Abstellraum Wall-Box für E-Auto Das Grundstück ist vollständig eingezäunt Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Preisinformationen
Im Verkaufspreis enthalten ist die Einbauküche mit Sitzgelegenheit und passenden Stühlen inkl. aller Elektrogeräte und dem Side-by-Side-Kühlschrank. Alle Einbauten im Gäste-WC, im Bad, der Diele, im Schlafzimmer und Ankleidezimmer, sämtliche Gartengeräte wie z.B. Akku-Rasenmäher und Heckenschere, sowie alle Terrassenmöbel, Tische, Stühle, Bänke, Sonnenschirm, der Gartenschlauch (50 Meter) mit Wandhalterung, das vorhandene Kaminholz und Leitern, ein großes Montagegerüst, der große Paketbriefkasten am Haus, Besen und Schneeschieber
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt am Ende eines Wohngebietes (Sackgasse) in Winsen-Borstel in direkter Nähe zum Wald Habichtshorst mit seinen vielen Wander- und Radwegen
Das Wohngebiet umgibt ein angelegter Fußweg, der den Habichtshorst mit dem Heidlandsweg verbindet.
Ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Klaus Helfert - privater Anbieter