Kaufpreis 449.000 €
40589 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 124 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze Lage: Der Stadtteil Holthausen liegt südlich von Düsseldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Banken sind fußläufig zu erreichen. Ärzte und Schule sind im Ort. Für die Erholung und Entspannung dienen die in der Nähe gelegenen Parks (Schloss Elbroich) und Grünflächen. Zudem bietet der Rhein (10 Minuten mit dem Fahrrad) und das Benrather Schloss gute Ausflugsmöglichkeiten.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, fußläufig 3 Minuten. Die Autobahnen 3, 46 und 59 sind schnell zu erreichen. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 8,5 km, der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 19 km entfernt. Ausstattung: Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung im 4.OG. Der offene Wohn-Essbereich und die Galerie unterstreichen den individuellen Baustil. Das Badezimmer mit Dusche und Wannenbad und ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort. Die Böden sind mit hellem Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Dachterrasse lädt durch Ihre Südwestlage zu sonnigen Tagen und gemütlichen Abenden mit Sonnenuntergängen ein. Ein weiterer Balkon ist über die beiden Zimmer zu erreichen. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Zwei Duplex Parkplätze im Innenhof sowie die Nutzung des Gartens mit Obstbaumbestand erhöhen Ihren Komfort. Die Dachflächenfenster wurden 2023 ausgetauscht und sind mit Sonnenschutz von außen und in der Galerie mit Verdunklung ausgestattet. Objekt: PREISREDUZIERUNG !!Diese 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen neben einem komfortablen Zuhause auch eine erstklassige Lage, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse in Südwestausrichtung und eine Galerie mit zusätzlichem Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Rückzugsort. Die Küche incl. Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Hausgeld in Höhe von 543,00 Euro ist incl. Rücklage (93,32 Euro) und Vorauszahlung Heizung (165,37 Euro). Sonstiges: Die Dachgeschoß-Wohnung mit Galerie befindet sich in erstklassiger Lage, mit beeindruckenden Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch einen persönlichen Eindruck vor Ort kann nichts übertreffen, vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
