Kaufpreis 750.000 €
66780 Rehlingen-Siersburg
Zimmer 6
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 6
Größe: 211 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Fürweiler liegt an der deutsch-französischen Grenze im Saarland und ist ein Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg.Durch die Gemeinde Rehlingen-Sierburg fließt der Fluss NIED. Dieser bietet sich für einige Freizeitaktivitäten wie z. B. Kanu fahren, baden, etc. an. Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis (Saarland) mit rund 16.000 Einwohnern in zehn Ortsteilen und bietet eine sehr intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie großen Einkaufsmärkten. Ebenso verfügt Rehlingen-Siersburg über ein großes Freizeitangebot, wie Fußball- und Tennisplätze, Bowlingbahn, Saunalandschaft sowie gut erreichbare Fahrrad- und Wanderwege. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Dielenboden belegt.Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletheizung (2018).Der Energieausweis ist vorhanden.Besonderheiten:- 2 Verkaufs-/Gewerbebereiche mit WC und mit separatem Eingang von der Straße aus- teilweise Fußbodenheizung- Solaranlage (Warmwasser und Heizung unterstützend)- Zisterne 4.000 l, (WC Spülungen können wahlweise aus der Zisterne oder der Wasserleitung gespeist werden)- Staubsaugeranlage für Allergiker- kleiner Außenpool- Wallbox für E-Autos- Garage, Carport, Stellplätze- Terrasse und Garten- direkter Zugang von dem HWR in den Garten- Lehmputz im gesamten Wohnbereich- Vollholzfenster- ruhige Wohnlage- Kamin in Scheune Objekt: Hier in REHLINGEN-SIERSBURG / FÜRWEILER bieten wir Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus mit altem, bäuerlichem Charme an. Die Immobilie wurde im Jahre 2005 als stilgetreue Nachbildung eines lothringischen Bauernhauses mit teilweise originalen historischen Bauelementen gebaut.Dieses besondere Anwesen ist das perfekte Beispiel dafür, dass modern und rustikal kein Widerspruch ist.Das Anwesen verfügt über eine Scheune, welche als Garage genutzt wird, einen großen aber pflegeleichten Garten und ist teilweise unterkellert.Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss:Eingang, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Abstellraum, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, HWR mit direktem Zugang zum Garten, Scheune als Garage nutzbar, 2 Verkaufs-/Gewerbebereiche mit WC und separatem Eingang, Hobbyraum über der ScheuneObergeschoss:Flur, kleines Büro, 3 Schlafzimmer (2 davon mit angrenzendem Ankleideraum), Badezimmer mit Wanne, Dusche und AnkleideKellergeschoss:Flur, Heizungsraum, 2 KellerräumeSpeicher Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
