Kaufpreis 185.000 €
75236 Kämpfelbach
Zimmer 6
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 6
Größe: 85 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus in Kämpfelbach-Bilfingen Lage: Die charmante Gemeinde Kämpfelbach liegt idyllisch eingebettet inmitten der malerischen Landschaft des Nordschwarzwaldes. Geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur, bietet sie ein erstklassiges Wohnambiente für Naturliebhaber und Stadtpendler gleichermaßen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Anbindung an größere Städte wie Pforzheim und Karlsruhe mühelos gewährleistet. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B294, während der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen für eine bequeme Mobilität sorgt.Die Gemeinde Kämpfelbach zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen. Ausstattung: - kleines EFH mit ca. 85 m² Wohnfläche - Kellerräume im EG - Garage neben dem Haus - überdachte Terrasse über der Garage- sanierungsbedürftig Objekt: Dieses zweigeschossige Häuschen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Umgestaltung und Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Kellerräume, die auch Platz für eine Waschküche bieten. Das Obergeschoss bietet Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Terrasse über der Garage ist ebenfalls auf dieser Ebene begehbar. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein kleines WC untergebracht. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Häuschen eine gute Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in ruhiger Umgebung zu schaffen. Auch eine Aufteilung in zwei kleine Wohnungen wäre denkbar. Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten bei einer Besichtigung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.