Kaufpreis 415.000 €
25336 Elmshorn
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in Elmshorn, einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre Vielfalt und historischen Wurzeln besticht. Elmshorn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein lebendiger Teil der Region, der Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verbindet.Die Stadt liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und profitiert von einer ausgezeichneten geografischen Lage. Elmshorn befindet sich nur etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg, was eine erstklassige Anbindung an die Hansestadt ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A23 und A7 macht Elmshorn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.Elmshorn selbst bietet eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt spiegelt die lange Tradition der Stadt wider, während moderne Infrastruktureinrichtungen den Alltag erleichtern. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und die Nähe zur Elbe sorgt für eine malerische Kulisse. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Vielseitigkeit sich entfaltet! Dieses ursprünglich im Jahr 1913 erbaute Einfamilienhaus wurde zuletzt 2010 modernisiert und im Laufe der Jahre erweitert und renoviert, was es zu einem einzigartigen Wohnjuwel macht.Das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden am Kaminofen ein. Die moderne Küche und das zeitgemäße Bad im Erdgeschoss sind auf den aktuellen Stand gebracht worden, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die flexibel nutzbar sind, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie zu entsprechen.Verschiedene Erweiterungen prägen dieses Anwesen, darunter ein angebauter Geschäftsbereich, der früher ein Blumengeschäft mit Abstellräumen, WC, Waschbecken und Dusche beherbergte. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während die praktische Waschküche zusätzlichen Komfort bietet.Die Renovierungen, wie neue Fenster mit Isolierverglasung und Fassadendämmung, sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für Energieeffizienz und Komfort. Ein Carport ergänzt das Angebot, und der großzügige, sonnige Garten mit Abstellraum für Gartengeräte lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Immobilie liegt auf einem gepflegten Grundstück von ca. 696 qm in einer Nebenstraße in Elmshorn. Die zentrale Lage und gute Anbindung an die Innenstadt machen es zu einer bevorzugten Wohngegend. Der allgemeine Zustand ist einwandfrei, und die meisten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die Privatsphäre und Sonnenschutz bieten.Erleben Sie den Charme dieses besonderen Hauses, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 696,00 m² Provision: 3.57% inkl. MwSt.
