Kaufpreis 425.000 €
65594 Runkel
Zimmer 11
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 11
Größe: 219 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Straße in Runkel / Arfurt. Die Immobilie liegt nur 0,3 km vom Zentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, beide nur 0,5 km entfernt. Die nächstgelegene Realschule ist in 5 km und das nächste Gymnasium in 11 km erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt 8 km entfernt.Die Lage des Hauses bietet somit eine optimale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was es zu einer attraktiven Immobilie für Familien macht. Ausstattung: - Kabel Sat TV, Internet vorhanden- Kamin im Objekt- Terrasse zum Entspannen- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum- Zentralheizung für angenehme Wärme- Beheizung erfolgt mit Öl- Doppelgarage- 3 Stellplätze Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Lage von Runkel / Arfurt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1980 erbaut wurde und durch seine ansprechende Architektur sowie durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Herzstück dieser Immobilie bildet eine gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 100 m2, die zusätzliche Wohnoptionen oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit bietet.Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 112 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familienleben, Arbeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die Immobilie ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine wunderbare Gelegenheit, den Tag bei einem schönen Blick in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen.Das Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern in Besitz genommen zu werden. Ob Sie das Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen, Wohnraum und Arbeitsplatz kombinieren oder durch Vermietung der Einliegerwohnung ein zusätzliches Einkommen erzielen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig.Nutzen Sie die Chance auf ein vielseitiges Zuhause in einer charmanten Umgebung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Gerne präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, die ab sofort verfügbar ist. Diese Immobilie, ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen und sich bei Interesse für eine Besichtigung anzumelden. Entdecken Sie selbst, was diese Immobilie so besonders macht. Für weitere Informationen und Details zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Betrachten Sie es als Ihren ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses oder Ihrer nächsten Kapitalanlage. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Stichworte: Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung.
