Kaufpreis 795.000 €
22956 Grönwohld
Zimmer 8
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 165 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schön und effizient. Unser Haus, vielleicht Ihr künftiges Haus, ist von der Firma Danhaus 2011 nach unseren Wünschen gebaut worden (www.danhaus.de). Auf 165 m2 und zwei Etagen verteilen sich 8 durchdacht geschnittene Zimmer. Die nach Süden und Osten ausgerichteten ebenerdigen großzügigen Terrassen, gehen nahtlos über in den über 800 m2 großen, liebevoll gestalteten Garten. Das Niedrigenergiehaus mit Photovoltaik braucht nur 120 Euro/Monat für Strom, Warmwasser und Heizung. Das Objekt ist geeignet für Familien oder für kleine Communities, die Raum für Kreativität und ganzheitliches Leben wollen. Das Ganze gelegen in der wundervollen Natur der Stormarnischen Schweiz, zwischen Hamburg und der Ostsee. Haben Sie Lust auf etwas Besonderes? Dieses Haus ist für Sie geeignet, wenn Sie die Nähe zur Natur, den Zyklus der Jahreszeiten und körperliche Aktivität lieben. Haus und Garten laden dazu ein, dort wirklich zu leben und nicht nur zu wohnen. Haus und Grundstück sind nach Feng-Shui Prinzipien angelegt und zeichnen sich durch Großzügig- und Weitläufigkeit aus. Es ist ein Ort für Kreativität, zum Denken, zum Bewegen und zum Feiern. Das Haus ist nach den Himmelsrichtungen ausgerichtet. Der große Lebensraum im Erdgeschoß ist offen gestaltet und ist lichtdurchflutet von Osten, Süden und Westen. Die Sonne nimmt täglich ihren Lauf durch den Lebensraum. Morgens können Sie Sonnenaufgänge ganzjährig genießen. Selbst bei Tiefdruckwetterlagen ist es morgens oft klar, so dass das Sonnenlicht den Himmel farblich verzaubert. Auf dem Nachbargrundstück ist ein Storchennest, das von der Terrasse beobachtet werden kann, bis die Störche irgendwann Flugübungen über den Garten und auf die umliegenden Dächer machen. Der Garten ist ein Paradies für Vögel, die den Brunnen an der Terasse zum Baden nutzen. Der Garten ist auf zwei Ebenen angelegt und lädt an vielen Plätzen zum Verweilen ein – im Duft der Fliederhecke, in der Abendsonne vor dem Küchenfenster, unter der Hainbuche in der Mittagshitze, auf Treppen mit Blick auf die Weide mit einem Morgenkaffee, auf dem Baumhaus unterm Blätterdach des Ahorn. Der weitläufige Garten hält Raum für alle Morgenroutinen, die das Herz begehrt – Meditation, Yoga, Qigong, Fitness. Das Grundstück ist mit seiner Kraft und Ruhe sowohl als Raum für sich, als auch als Raum der Begegnung mit anderen geeignet. Grundstück und Haus haben eine hohe Lebensqualität - all das, wovon man im Urlaub träumt, ist hier vorhanden: am Lagerfeuer sitzen, mit den Kindern im Garten spielen, mit Freunden an deiner langen Tafel auf der Terrasse feiern. Dazu kommt noch die Umgebung: wunderschöne Laufstrecken über Felder und durch Wälder, die direkt vom Haus aus erreichbar sind. In Fahrradentfernung drei Seen zum Baden im Sommer oder Schlittschuhlaufen im Winter. Mit dem Fahrrad morgens zum Großensee fahren, eine Runde schwimmen, dann auf der Terrasse Kaffee trinken – ein schönerer Start in den Morgen ist kaum denkbar. Es gibt zwei Apfelbäume, einen Kirschbaum zwei große Gemüse-Beete, Himbeeren, Johannisbeeren und Holunderbeeren. Mit Kindern: Das Haus ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer und 5 weitere schöne Zimmer. Im Untergeschoß offenbart sich ein großer Lebensraum mit Küche, Hauswirtschaftsraum, ein Extra-Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche und Toilette. Der Lebensraum, mit hochwertiger Einbau-Küche (Kochinsel, Ofen, Dampfgarer, BORA Kochfeldabzugssysteme www.bora.com) ist ein großer Raum, der zum Spielen, Kochen, Lachen, Musizieren, Toben einlädt. Ohne Kinder: Für Menschen, die zu Hause arbeiten – zwei Büroräume, Glasfaser, stabiles und schnelles Internet, Lagerraum für Arbeitsmaterialien, großer Lebensraum für Kreativrunden, zum Tanzen, für Yogarunden oder ähnliches. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Effizient – Gesund – Fermacelwände – Edle Fußböden – Markengeräte in der Einbauküche. Diese Immobilie bietet ein nachhaltiges und kosteneffizientes Lebenskonzept. Wir sind Danhaus-Fans geworden (www.danhaus.de). Polarwand und Strahlungswärme durch innovative Fußbodenheizung reduzieren Hausstaub und erzeugen ein sehr angenehmes Raumklima. Sie werden das behagliche Raumklima erst wirklich bemerken, wenn Sie z.B. aus dem Urlaub oder einer herkömmlich beheizten Wohnung zurück nach Hause kommen. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind auf bemerkenswertem niedrigen Niveau von nur 42 €. Die Kosten für den Hausstrom einer 4-köpfigen Familie bleiben mit circa 70 Euro im Monat ebenso auf sehr niedrigen Niveau. Details zur innovativen Heizungstechnologie (www.acalor.de) Photovoltaikanlage mit KI-unterstütztem Energiemanagement (www.ekd-solar.de) gern telefonisch oder während der Besichtigung. Ein isolierter Schuppen bietet reichlich Platz für Kleidung, Büromaterial, Kostümfundus oder anderen warm zu lagernden Gegenständen. Ein weiterer Schuppen ist bestens für die Aufbewahrung von Gartengeräten geeignet. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, um ungestörte Stunden im Haus zu gewährleisten. Der Garten ist mit hochwertigen, fernbedienbaren Gartenlampen ausgestattet und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie einen Regenwassertank für umweltfreundliche Toilettenspülung. Glasfaseranschluss garantiert ein starke Internet. Eine große Terrasse zur Ost- und Südseite lädt zu sonnigen Tagen und gemütlichen Abenden im Freien ein, während eine kleinere Westterrasse Möglichkeiten für entspannte Sonnenuntergänge bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Gründach, der nicht nur Fahrzeuge schützt, sondern auch zur nachhaltigen Umgebungsgestaltung beiträgt. Auch für Tischtennis, Basketball oder Parties ist das Carport bestens geeignet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar
Lagebeschreibung
Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort, nur 30 Minuten zum Hauptbahnhof nach Hamburg, 20 Minuten nach Lübeck, 35 Minuten zum Timmendorfer Strand, 5 Minuten zu den umliegenden Seen und Wälder.
Das Pfeifengrundstück liegt ruhig von der Strasse weg, eingebettet im alten Dorfkern, nach hinten Alleinlage (Ortsrandgefühl), mit unverbaubarem Blick auf eine Weide. Auf einem breiten Gehweg kommen die Kinder sicher zur Grundschule/Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Carsten Hummel - privater Anbieter