Kaufpreis 175.000 €
68526 Ladenburg
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ladenburg ist eine spätmittelalterliche Stadt, die in vieler Hinsicht eine "Genießer-Stadt" ist. Begehrte Adresse zum Wohnen und Arbeiten, direkt am Neckar gelegen im Metropolregion Rhein-Neckar. Die hervorragende Infrastruktur hat dazu beigesteuert und lockt ganz besonders junge Familien an. Schulen und Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auf schnellen Wegen erreichbar.Angrenzende Felder, Wiesenlandschaften in und rund um Ladenburg sowie die idyllische Flusslandschaft am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein unbezahlbarer Erholungswert, gerade in der heutigen Zeit. Ausstattung: Der Rücklagentopf ist solide gefüllt. Die Eigentümergemeinschaft hat derzeit keine außergewöhnlichen Ausgaben in Planung. Objekt: Eine tolle Single-Wohnung mit Niveau.Leider können wir Ihnen keine aktuellen Innenaufnahmen von dieser zauberhaften Eigentumswohnung zeigen. Wir möchten damit Rücksicht auf die Bewohner nehmen und ihre Privatsphäre schützen.Überzeugen Sie sich am besten selbst im Rahmen einer Begehung von diesem gemütlichen Zuhause. Es wurde bisher eine Kaltmiete von € 490,-- gezahlt inkl. Nutzung eines KFZ-Stellplatzes auf einem separaten Hof-Grundstück. Das mtl. Wohngeld beträgt € 200,94, davon entfallen € 22,56 für die Instandhaltungsrücklage.Auf 44,50m²-Wohnfläche wurden ein Schlafraum, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile eingerichtet. Die Eigentumswohnung überrascht mit angenehmer Helligkeit und überzeugt mit pragmatischer Raumaufteilung bei solider Ausstattungsqualität. Sie haben noch Fragen? Nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne weitere Informationen. Sonstiges: Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
