Kaufpreis 299.900 €
25879 Stapel
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Herzlich willkommen im Luftkurort Süderstapel, im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der idyllische Ferienort Stapel mit ca. 1800 Einwohnern teilt sich in seine Ortsteile Norderstapel und Süderstapel und grenzt an den Kreisen Dithmarschen und Nordfriesland. Als zentraler Mittelpunkt liegt dieser Ort nur 25 km von Husum entfernt und 35 km von Schleswig. St. Peter-Ording, Büsum und Eckernförde sind in einer ¾ Stunde Autofahrt zu erreichen. Friedrichstadt mit seiner guten Infrastruktur, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie liegt grad mal 10 Minuten von Stapel entfernt.Wassersportler und Angler kommen in der Flusslandschaft der Eider-Treene-Sorge Niederung voll auf Ihre Kosten. Die Eider sowie die Treene bieten Angelstellen für Kanusportler. In Süderstapel befinden sich zwei Bootshäfen für Tourenyachten. Außerdem ist hier einer der schönsten Naturbadestrände angesiedelt und Naturliebhaber können sich in der schönen Tier- und Pflanzenwelt vergnügen.Die gute Infrastruktur sorgt für das tägliche Wohl. Vor Ort erreichen Sie den Kaufmann, mit Bäcker, Arzt und Apotheke in 3 Minuten zu Fuß. Kindergarten und Grundschule sind nur 1 Km entfernt und eine weiterführende Schule erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto. Der nächste größere Ort ist Friedrichstadt mit den wunderschönen Grachten, auch das kleine Amsterdam von Schleswig-Holsteins Nordseeküste genannt. Kleine individuelle Geschäfte laden hier zum Bummeln und Verweilen ein, Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfältigkeit. Friedrichstadt bietet wirklich für jeden etwas und verzaubert mit seinen abwechslungsreichen Unternehmungsmöglichkeiten.Es ist unverkennbar, dass die ideale Lage dieser Wohnung für jeden etwas zu bieten hat und kaum einen Wunsch offenlässt. Ob für Ostseeliebhaber oder Nordseeverbundene - Naturbegeisterte, Kulturneugierige, Genießer oder Wassersportler - dies ist ein perfekter Ort mitten im Naturparadies zwischen Nord- und Ostsee. Objekt: Hier finden Sie eine Maisonette-Wohnung mit einem atemberaubenden Blick in sehr ruhiger Lage vor. Ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Ausruhen. Der Ausblick vom Balkon auf die Eider ist einzigartig und Magnet für alle Ruhesuchenden, Wasserbegeisterten und Naturliebhaber. Von Sonnenaufgang mit Naturschauspielen auf dem Wasser, bis Sonnenuntergang, hier haben Sie den ganzen Tag Sonne. Für Wassersportler gibt es eventuell sogar die Möglichkeit das Boot vor der Tür anzulegen. Ob als Rückzugsort aus der Großstadt, als dauerhafte Bleibe oder zur Vermietung an Feriengäste, dies ist ein Ort, an dem alles möglich ist. Über zwei Etagen erstrecken sich ca. 88qm Wohnfläche. Die Räume sind hell, freundlich und großzügig geschnitten und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung Großzügigkeit. Die Küche bietet ausreichend Platz, um zusammen mit der Familie die Mahlzeiten einzunehmen. Egal, ob Sie in der Küche / Esszimmer, im Wohnzimmer oder auf dem Balkon Platz nehmen - immer ist ein Blick auf das Wasser garantiert. In der Wohnung befinden sich zwei Bäder. Ein Duschbad unten und ein Dusch-/ Wannenbad in der oberen Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in einen offenen, großen Wohnraum / Studio. Hier können Sie Schlafen, Wohnen oder sich ein Büro für private Zwecke einrichten. Zwei weitere, in sich abgeschlossene Schlaf-/ Gäste-/ Kinderzimmer runden die Wohnqualität dieser Eigentumswohnung ab. In dieser Anlage mangelt es einfach an nichts. Gleich zwei Stellplätze und ein Kellerraum sind als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher HWR mit der Möglichkeit zum Stellen einer eigenen Waschmaschinen kann genutzt werden. Ein separater Zähler für Strom und Wasser ist bereits der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus können Sie die gemeinschaftliche Sauna im Hause zu nutzen. Ein großer Aufenthaltsraum lädt dazu ein, kleine Feste zu feiern oder sich einfach mal gemütlich auf ein Glas Wein zu treffen. Weitere gemeinschaftliche Nutzflächen sind der großzügig angelegte Grillplatz, ein Fahrradabstellraum und das weitläufige Gelände direkt am Wasser. Fazit: Jeder Tag an diesem Ort bedeutet dort zu sein, wo andere Urlaub machen. Stichworte: Nutzfläche: 3,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 8.00 Provision: Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
