Kaufpreis 485.000 €
27804 Berne
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Größe: 302 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze4 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.700,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.700,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ranzenbüttel, einem Ortteil der Gemeinde Berne, Landkreis Wesermarsch.Die Lage ist absolut ruhig und idyllisch, dennoch verkehrsgünstig gelegen.Bis zum Ort Berne sind es nur wenige Fahrminuten.Dort finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ebenso Restaurants, Ärzte, Schulen etc. Durch die Nähe zu einigen großen Firmen in der direkten Umgebung, u.a. der Lürssen Werft, Fassmer Werft und REHAU ist Ranzenbüttel ein beliebter Wohnort.Eine Vermietung der Wohnung verlief bisher grundsätzlich immer ohne Leerstände.Durch den aktuellen Ausbau der B212 entsteht zudem eine bessere Verbindung zwischen der Wesermarsch, der Stadt Delmenhorst sowie der Hansestadt Bremen und Bremerhaven Ausstattung: Insgesamt befinden sich vier geräumige Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus (jeweils zwei Wohnungen pro Etage). Jede Wohnungen verfügt über 75-76 m² Wohnfläche.Pro Wohnung befinden sich drei Zimmer (Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro-/oder Gästezimmer, ein Vollbad, sowie eine Küche)Die Erdgeschosswohnungen verfügen über jeweils eine Terrasse mit Gartenanteil und die Obergeschoss über Balkone. Zusätzlich wurde den Obergeschosswohnungen auch ein Gartenbereich zugeteilt.Alle Wohnungen haben zusätzlich noch einen abschließbaren Abstellraum auf dem Dachboden. Folgende weitere Merkmale können wir wie folgt zusammenfassen:- Baujahr 1996- Massive Bauweise- Isolierverglaste Kunststofffenster- Saubere Trennung der Versorgungsleitungen (Gas, Wasser und Stromzähler für jede Wohnung)- Einzelthermen (Baujahr 3x 1994, 1x2006)- Tageslichtbäder aus dem Baujahr mit Dusche und Badewanne - Einfache Abrechnung, da Strom und Gas direkt von den Mietern an die Versorger geleistet werden- Verwaltung bisher über die aktuellen Eigentümer- Jeder Wohnung ist eine Garage+Abstellraum zugeordnet zzgl. Stellplätzen vor den Garagen- Zwei BesucherparkplätzeWir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein Exposé an, um die genaue Lage und weitere Informationen zu erhalten. Objekt: Vierparteienhaus aus dem Baujahr 1996!Alle Wohnungen sind fest vermietet. Die Mieteinnahmen erfolgen lückenlos. Aktuell werden pro Monat 1.725 € Mieteinnahmen erzielt. Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet und einmal pro Jahr abgerechnet.Strom und Gas zahlen die Mieter direkt an die Versorger Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 302,14 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
