Kaufpreis 300.000 €
01662 Meißen
Zimmer 20
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 20
Größe: 390 m2
Baujahr: 1825
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Tolles Mehrfamilienhaus in Meißen - Obermeisa Lage: Meißen Objekt: Dieses Verkaufsangebot ist ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus nebst Nebengelass und Garagen in guter Wohnlage von Meissen links der Elbe. Es nicht unter Denkmalschutz.Das eschichtsträchtige Wohnhaus verfügt gegenwärtig über 3 Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Es wurde um 1825 in einer massiven Bauweise und voll unterkellert (zu circa 150 qm) errichtet. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt circa 390 qm. Im Erdgeschoss befanden sich einst ein Pelzfachgeschäft. Wir empfehlen den Umbau zu einer weiteren Wohneinheit. Aktuell befindet sich das gesamte Wohnhaus in einem sanierungsbedürftige Zustand. Die Elektrik sowie der Einbau einer modernen neuen Heizung muss beispielsweise erfolgen. Die vorhandenen Bäder wurden alle nach 1990 saniert. Sie sind ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne und WC.Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen kann diese Immobilie neu vermietet werden. Der aktuelle Mietspiegel in Meißen beträgt ab einer Wohnungsgrösse von ca. 60 bis qm 7.68€/qm (Mittelwert - guten Ausstattung). Diese Angaben erfolgen lt. öffentlichen Mietspiegel der Stadt Meißen aus dem Jahr 2023. Das Grundstück mit einer Größe von circa 2600 m² ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. TrinkwasserAbwasserStromGas (Gasheizung Therme)Brunnen im Hof (Funktionstüchtigkeit muss geprüft werden) Provision: 7,14% inkl. MwSt.