Kaufpreis 363.000 €
50127 Bergheim
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 363.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten. Ausstattung: Was ist im Angebotspreis enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung + KfW 55 + KfW 40 + KfW 40 plus Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bergheim! Dieses projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m² auf einem großzügigen Grundstück von 473,00 m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Ansprüche.Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens kein Stau vor der Badezimmertür entsteht.Energieeffizienz ist das Stichwort! Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard und zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage gehören zur Grundausstattung. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Doch das ist noch lange nicht alles! Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie können den Innenausbau selbst in die Hand nehmen oder sich von unseren professionellen Teams unterstützen lassen. Wir bieten Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an:1. **Dienstleistungspaket für VIELBESCHÄFTIGTE**: Für alle, die wenig Zeit haben und den Innenausbau lieber den Profis überlassen möchten.2. **Dienstleistungspaket für AMBITIONIERTE**: Perfekt für diejenigen, die gerne selber Hand anlegen, aber dennoch professionelle Unterstützung wünschen.3. **Dienstleistungspaket für HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.Alle diese Pakete können optional beim Hauskauf dazugebucht werden und bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen.Unser Konzept der Ausbauhäuser ermöglicht es Ihnen zudem, Ihre Kreativität voll auszuleben. Ob bei der Außen- oder Innenplanung - Sie haben zahlreiche Möglichkeiten, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Falls Sie den Innenausbau nicht selbst durchführen möchten, stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater jederzeit zur Seite.Nachhaltigkeit steht bei uns an erster Stelle. Bauen Sie Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und genießen Sie ein gesundes Raumklima. Gleichzeitig sparen Sie durch unsere energieeffiziente Bauweise jede Menge Energie und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert höchste Qualitätsstandards. Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich! Zahlreiche Auszeichnungen unterstreichen unser Know-how und unsere Kompetenz in diesem Bereich.Ein weiteres Highlight sind die umfangreichen Inklusivleistungen im Basispreis Ihres neuen Hauses:* Energieeffizienzwand* Echtholztreppe* Luft-Wasser-Wärmepumpe* Fußbodenheizung* Be- und Entlüftungsanlage* Dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen* Lichte Raumhöhe von 2,75 m* TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte MaterialienZusätzlich profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.In unserem Bemusterungszentrum können Sie sich von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren lassen und Ihrem Haus den perfekten Look verleihen.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern ausführlich beraten. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem individuell gestalteten Eigenheim - Schritt für Schritt!Das Leben in Ihrem neuen Heim in Bergheim wird ein Traum sein - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen, nachhaltig gebaut und energieeffizient ausgestattet! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
