Kaufpreis 790.000 €
66133 Saarbrücken
Zimmer 13
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 13
Größe: 460 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Anwesen liegt zentral im Saarbrücker Stadtteil Scheidt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Scheidt. Mit seiner zentralen Lage zwischen Saarbrücken und St. Ingbert bietet Scheidt auch kurze Wege zur Biosphärenregion Bliesgau.Das größte Einkaufszentrum des Saarlandes, der Saar-Basar ist nur wenige Fahrminuten entfernt, aber auch der Ortskern von Scheidt bietet mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, inkl. einem Nahversorger, "alles was man braucht".Ein Kindergarten und eine Ganztagesschule sind fußläufig erreichbar.Besonders attraktiv ist bei diesem Objekt auch die Nähe zur Universität des Saarlandes, die Luftlinie nur ca. 1km entfernt liegt. Ausstattung: Teileigentum bereits vorbereitetStäbchenparkett und FliesenStellplätze auf dem GrundstückGarageEigene Gas-EtagenheizungenGarten zur EG-WohnungJede Einheit mit Balkon oder TerrasseKellerraum für jede WohnungWaschkücheGetrennte Zähler Objekt: In zentraler Lage von Scheidt befindet sich dieses freistehende 3-Familien Haus mit Garten, Garage und mehreren Stellplätzen.Die Bildung von Teileigentum wurde bereits vorbereitet und die Abgeschlossenheitserklärung genehmigt.Die vorbereitete Teilungserklärung kann in Absprache mit dem zukünftigen Eigentümer auch angepasst und optimiert werden.Alle Wohnungen sind über das innenliegende Treppenhaus erreichbar. Die Wohnungen erstreckt sich jeweils über die gesamte Etage.Mit dem sehr guten Raumkonzept und 4 bzw. 5 Zimmern plus Küche und Bad, bieten die Wohnungen Platz zum Wohnen und Arbeiten.In der Vergangenheit wurde diese Immobilie - erfolgreich über viele Jahre - als Pension und Gästehaus genutzt.Unter Renditegesichtspunkten wäre dies ggf. für den zukünftigen Eigentümer eine Option, um sich mit einem entsprechenden Nutzungskonzept ein sicheres, solides und nachhaltiges Investitionsobjekt zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns dabei mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Gerne kennen wir dann auch auf die aktuell erzielten Mieten und die Entwicklungsmöglichkeiten dieser interessanten Immobilie ein.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Hinweis zum Energieausweis:Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen. Stichworte: Nutzfläche: 205,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
