Warmmiete 1.235 €
97084 Würzburg
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Frei ab: 1. Juni 2024
Warmmiete: 1.235 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 995 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Heuchelhof mit ca. 9.900 Einwohnern liegt im Süden Würzburgs. Er ist der jüngste Stadtteil dieser Stadt, jedoch das älteste Siedlungsgebiet im weiten Umkreis. Prägend für das Gewerbegebiet ist sicherlich das Gelände der Main-Post. Dieser Stadtteil wird durch die Straßenbahnlinien 3 und 5 erschlossen. Aufgrund der entsprechenden Planung liegt kein Wohnhaus mehr als 450 Meter von einer Straßenbahnhaltestelle entfernt. Alt und Jung kommen nicht zu kurz, z. B. mit dem Seniorenpflegeheim und der Sozialstation auf der einen und der Jugendbildungsstätte Unterfranken, dem Jugendzentrum und Jugendbegegnungshaus auf der anderen Seite. Der Heuchelhof hat sich inzwischen zu einem lebenswerten Wohngebiet gemausert. Mit sehr vielen Spielplätzen, Kindergärten, Schulen, zwei Büchereien und Sportangeboten bieten sich den Bewohnern abwechslungsreiche Angebote. Objekt: Diese renovierte Souterrainwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Heuchelhof. Von hier erreichen sie bequem die Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu Fuß ist beispielsweise die Straßenbahnhaltestelle nur ca. 10 Minuten entfernt. Auch erwähnenswert ist die gute Infrastruktur, mit Ärztehäusern, Apotheken und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.Im großzügigen Eingangsbereich bietet die Wohnung genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Wenn man den Flur weiter nach links entlang geht, erreicht man das frisch renovierte, moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss. Weiter den Flur entlang erreicht man das großzügige Schlafzimmer, welches durch die helle Decke und das Fenster sehr einladend wirkt. Die Küche bietet reichlich Platz für Ihre Einbauküche und die Möglichkeit einer kleinen Sitzecke. Daneben befindet sich das Highlight der Wohnung, der wunderschöne, helle Wohnbereich. In diesem traumhaften Wohnzimmer, mit Blick ins Grüne, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum dekorieren und richtig gemütlich einrichten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die eigene, überdachte Terrasse und den Garten, welcher zum Teil mit benutzt werden kann. Ebenfalls ist ein sehr geräumiger Abstellraum in der Miete mit inbegriffen. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 zum Bezug frei.Ich lade Sie vorab gerne dazu ein die Wohnung virtuell mit unserem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Bei Interesse freue ich mich natürlich, Sie auch persönlich zu einer Besichtigung einzuladen. Preisinformation: Nettokaltmiete: 995,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024
