Kaufpreis 175.000 €
38440 Wolfsburg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung liegt innerhalb einer neuen Wohnanlage im Zentrum von Wolfsburg. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso. Der Bahnhof, die Innenstadt und vielfältige Gastronomische Angebote sind auch in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Immobilie in besserer Lage kann man in Wolfsburg kaum finden. Ausstattung: . gepflegte Wohnanlage am Goethepark. Innenstadt unmittelbar fußläufig erreichbar . modernes Badezimmer mit Dusche. großes Wohnzimmer. bezugsfertig ab sofort. Fernwärmeanschluss. Fahrstuhl. 2-fach verglaste Fenster. Außenrollläden. Terrasse mit Markise. Kabelanschluss. eigener privater Tiefgaragenstellplatz. privater Kellerraum. Waschkeller und Trockenraum. Glasfaseranschluss. Heizung und Wasser sind im Hausgeld inkludiertEs handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Aktuell beträgt der zu zahlende Zins 0€ p.a.,da er vorzeitig abgelöst wurde. Laut Stadt Wolfsburg beträgt der neue Erbpachtzins bei Veräusserung circa 515€ p.a. und für TG Stellplatz circa 60€ p.a. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 44 Jahre und endet im Jahr 2068 Objekt: Wohnen direkt in der Innenstadt in der grünen Umgebung des Goetheparks: Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Lessingstraße.Durch ruhiges Wohnen im Grünen mit bester fußläufigen Erreichbarkeit des Zentrums besticht diese gepflegte und gemütliche Eigentumswohnung. Neben der idealen Raumaufteilung erwartet Sie eine traumhafte West-Terrasse mit einer Markise und kleinem Garten im grün angelegten Innenhof.In der Wohnung angekommen, befindet sich gleich rechts die offene Garderobe. Über den Flur gelangt man in ein schönes Badezimmer mit Dusche. Im Zentrum der praktischen Wohnung befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einen herrlichen Blick auf die Terrasse bietet.Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt als offener Bereich, in dem sich Leben und Essen bestens vereinbaren lässt. Angrenzend zum Flur erreichen Sie außerdem das gemütliche Schlafzimmer.Weitere Highlights der Wohnung sind der private Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein eigener, privater Kellerraum. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 29.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zum Bus: 0.15 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
