Kaufpreis 195.000 €
84032 Landshut
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Landshuter "Wolfgangsiedlung" liegt nördlich der Flutmulde und südlich von Altdorf. Sie ist eine begehrte und angenehm ruhige Wohnlage, denn sie verbindet die Ruhe einer Wohnsiedlung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt Landshut.In den vergangenen Jahren hat sich in der Wolfgangsiedlung viel getan, wodurch die Wohnqualität spürbar gesteigert wurde. Es gibt mehrere Kindergärten und Kitas, verschiedene Schulen, einen Jugendtreff, die Stadtbücherei, Supermärkte, Bäcker und Metzgereien und zwischendrin viele schöne Ecken zum Wohnen für Jung und Alt.Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad nur 5 min entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in einer Gehminute erreicht. Die Anschlussstelle Altdorf der A92 in Richtung München oder Deggendorf ist nur etwa 3 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraßen B299 und B15 ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Der Münchner Flughafen ist nur etwa 30 Autominuten entfernt.Entfernungen (in Autominuten):* ÖPNV: ca. 1 min (Gehminuten)* Hauptbahnhof Landshut: ca. 6 min* Landshuter Innenstadt: ca. 10 min* Flughafen München: ca. 30 min* Münchner Innenstadt: ca. 60 min* Regensburg: ca. 50 min Ausstattung: * Erdgeschoss (Hochparterre)* Loggia mit Südausrichtung (ca. 3 m²)* Einbauküche* Gemeinschaftsparkplatz* Gas-Heizung Baujahr 2014* Großzügiges Treppenhaus* Badezimmer mit Badewanne* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer* Heizkörper in jedem Zimmer* Jalousien* Kellerabteil mit Stromanschluss* Fahrradkeller* Waschraum im Keller Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
