Kaufpreis 298.000 €
68165 Mannheim
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gehobenes Wohnen in vom Jugendstil geprägten Stadtvillen bietet die Mannheimer Oststadt. In der Oststadt befindet sich das Mannheimer Wahrzeichen - der Wasserturm. Er steht auf dem Friedrichsplatz, der als eine von Europas größten Jugendstilanlage gilt. Mannheims größter Stadtpark, der Luisenpark, gilt als eine der schönsten Parkanlagen Europas.Durch die Oststadt zieht sich die alleenartige Achse der Augustaanlage, die eine der Ein- und Ausfallstraßen von Mannheim darstellt. Viele Firmen haben ihren repräsentativen Sitz an der Augustaanlage und ihren Nebenstraßen. Auch Kulturbegeisterte kommen in der Oststadt auf ihre Kosten. Die Kunsthalle bietet eine großartige Sammlung mit Gemälden, Skulpturen und Grafiken des 19. und 20. Jahrhunderts. Auch das Technoseum, das zu einem der drei großen Technikmuseen Deutschlands zählt, ist in der Oststadt beheimatet. Gleichzeitig bietet das Nationaltheater Schauspiel, Ballett, Oper und Konzerte und auch das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten beeindruckt mit unterschiedlichsten Veranstaltungen.Darüber hinaus sind auch Hauptbahnhof und die Mannheimer Geschäfts- und Einzelhandelsmeile (Planken) fußläufig zu erreichen. Objekt: Es lebt sich gut im ruhigen und hellen Rückgebäude des 1901 von Albert Friedrich Speer errichteten Stadtpalais. Noch heute strahlt das repräsentative Oststadt-Anwesen den gediegenen Charme des kultivierten Wohlstandes aus. Zum Verkauf steht die renovierungsbedürftige Hausmeisterwohnung im Souterrain des Rückgebäudes mit Zugang zum Hofgarten im Gemeinschaftseigentum. Die exponierte Lage des imposanten Mehrfamilienhauses sowie der hellen Souterrain-Wohnung machen eine umfangreiche Renovierung lohnenswert und geben Ihnen die Gestaltungsfreiheit der möglichen Ausstattungsvarianten.Belohnt wird insbesondere der Käufer mit Gestaltungswillen und Renovierungs-Expertise.Folgende Arbeiten und Neuanschaffungen steigern den Wert Ihrer Investition:.Bad und Küche, einschl. aller wasserführenden Leitungen.Bodenbeläge aller Räume.Wandbeläge in Küche und Bad.Elektrik.Fenster.Türen Wohnungseingang und Zimmer sowie Heizkörper.Putz und MalerarbeitenDie Wohnung ist nicht vermietet, so dass Sie nach Kauf Ihre Gestaltungswünsche umsetzen können. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Übergabestation befindet sich unmittelbar neben der Eigentumswohnung. Die Warmwasserversorgung von Küche und Bad erfolgt über einen Elektroboiler oder Durchlauferhitzer. Unterhalb der Wohnung befindet sich das Kellergeschoss, welches sich über die gesamte Liegenschaft (Vorderhaus und Rückgebäude) erstreckt.Obwohl die Wohnung über keine eigene Terrasse oder Balkon verfügt, steht Ihnen der grüne Hofgarten als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Die erprobte und liebenswürdige Eigentümergemeinschaft wird Sie herzlich willkommen heißen. Alles in allem ein Wohnungsangebot für den urbanen Kaufinteressenten, der die kurzen Wege zum unteren Luisenpark und dem Wasserturm am Friedrichsplatz zu schätzen weiß. Die ausgezeichneter Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den herrlichen Luisenpark. Willkommen im gehobenen Trendviertel: Mannheim-Oststadt - beste und werthaltige Innenstadtlage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 %, inkl. MwSt.
