Kaufpreis 249.000 €
13347 Berlin
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wedding im Bezirk Mitte von Berlin. Wedding ist ein multikultureller Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat. Die Gegend ist geprägt von vielen Grünflächen, kleinen Parks und ruhigen Wohnstraßen.In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Schulen, die eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder und Jugendliche bieten. Dazu zählen unter anderem eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Auch eine Musikschule und eine Volkshochschule sind in der Umgebung vorhanden.Für jüngere Kinder gibt es mehrere Kindergärten und Spielplätze in der Nähe. Die Schulen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, aber auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In der Umgebung gibt es mehrere Bus- und U-Bahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglichen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Gegend zu finden.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Bildungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Sie ist sowohl für junge Paare, Studenten oder auch für Senioren geeignet. Objekt: Jetzt bitte aufgepasst!Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung an der idyllischen Panke in Berlin-Reinickendorf präsentieren zu dürfen.Ihre Immobilie für die Zukunft für den Selbstbezug oder als gut zu vermietende Kapitalanlage. Dazu auch seniorengerecht! Interesse geweckt?In einer grünen Oase in Berlin wurde im Jahr 1956 eine Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern erbaut. Abseits von direkten Hauptstraßen in Sackgassenlage und mit Blick ins Grüne hat diese Wohnung ihren Platz im Hochparterre gefunden. Sie ist über nur wenige Stufen zugänglich.Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit Erker und Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie einem Bad mit Dusche. Am Balkon angrenzend befindet sich ein kleiner Garten mit Blick ins Grüne - hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!Zur Unterbringung Ihrer Fahrräder, Werkzeuge und Ähnlichem dient Ihnen ein ca. 18 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit wenig Aufwand kann hier eine tolle Wohneinheit entstehen. Das monatlichen Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf 330 Euro. Die Instandhaltungsrücklage beträgt rund 410.000 Euro (Stand 31.12.2023).GUT ZU WISSEN: Die Eigentumswohnung wird bezugsfrei und nahezu im Istzustand übergeben. Sämtliches Mobiliar ist vom Käufer zu übernehmen.Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen oder als Kapitalanlage zu erwerben?! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!ERSTE BESICHTIGUNGEN SIND FÜR DEN FREITAG,14.06.2024, GEPLANT ! Stichworte: Grundstücksfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Berlin Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
