Warmmiete 1.500 €
65232 Taunusstein
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Warmmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Seitlich der Platter Straße gelegen, schöne Ausgangslage für Spaziergänge. Bis zum Wald (Naturschutzgebiet) und zum Spielplatz sind es nur ca. 200 m.Bäckerei und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.Zum Wiesbadener Hauptbahnhof sind es knapp 12 km und sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.Weitere Zuganbindungen sind über Niedernhausen oder Idstein möglich. In ca. 10 Minuten ist man auf der Autobahn A3. Ausstattung: .4-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss ca. 103 m², inklusive West-Balkon ca. 9 m².3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden .Weiße Einbauküche (Nolte) .großer Pkw-Stellplatz inklusive (Länge 500 cm Breite 300 cm ).großer Keller mit Abschlusstür (Länge 405 cm Breite 325 cm ca. 12m²).Trockenraum.gemeinschaftlicher Fahrradkeller.Gemeinschaftsgarten Sitzplatz und Gartenhäuschen.Grünfläche vor dem Balkon. Energetische Sanierung/Dämmung der Außenfassade im Jahr 2024Baujahr: 1973Kernsanierung: 2022Objektzustand: Zweitbezug nach KernsanierungHeizungsart: Zentralheizung ÖlEnergieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Objekt: Diese zentral gelegene 4-Zimmerwohnung in attraktiver Taunussteiner Lage befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie wurde im Juni 2022 kernsaniert, dabei wurden auch alle Fenster durch 3-fach-verglaste ersetzt. Die Sanierung wurde durch örtliche Fachbetriebe und in Zusammenarbeit mit einem Energieberater durchgeführt.Die Wohnung ist großzügig geschnitten, hat vier geräumige und helle Zimmer, sie bietet Ihnen optimalen Platz für Ihre Bedürfnisse. Eine freundliche, zentral angelegte Diele mit viel Raum zum integrieren Ihrer Garderobenmöbel nimmt Sie in Empfang.Der Wohnbereich trumpft mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon. Das große gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und komfortablen Kleiderschrank bietet den perfekten Rahmen für geruhsame Stunden. Ein weiteres lichtdurchflutetes helles Zimmer kann als Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden.Die Küche hat eine Verbindung zum Esszimmer und offeriert eine große Stellfläche für Ihre Esszimmereinrichtung. Das neugestaltete Tageslichtbad hat eine Badewanne mit einem extra Duschbereich und maßgefertigter Glas-Duschabtrennung / Falttüranlage.Die Wohnung besitzt noch einen großen separaten Keller.Die Wohnung wird als Zweitbezug nach Kernsanierung übergeben, inklusive: weiße Nolte-Einbauküche, komplett erneuerte Elektroleitungen, fast alle Zimmer haben Deckenspots und sind mit Netzwerkanschlüssen versehen, Energiesparfenster mit elektr. Rollläden, verklebte Vinyl-Böden Wildeiche in der gesamten Wohnung, Tageslichtbad mit Duscheinheit und maßgefertigter Glas-Duschabtrennung / Falttüranlage. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, der diese nach besten Wissen und Gewissen an uns weitergegeben hat.Eine Maklercourtage fällt für den Mieter nicht an. Diese wird vom Vermieter getragen.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
