Kaufpreis 123.000 €
04178 Leipzig
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 123.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Böhlitz-Ehrenberg ist ein grüner und ruhiger Stadtteil im Westen von Leipzig in direkter Nähe zum Auenwald.Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 7. Die Haltestelle liegt direkt vor der Haustür. Auch der S-Bahnhof Leutzsch ist nur 3 Straßenbahnhaltestellen entfernt.Man findet in diesen Stadtteil eine große Auswahl von Einkaufsmärkten und kleineren Geschäften, aber auch kurze, schnelle Wege zur Post, Kindereinrichtungen und Sportplätzen. Ausstattung: großer Balkonexklusiv gefliestes Tageslichtbad mit WanneParkettMediendosen in allen WohnbereichenKeller Objekt: Liebevoll und hochwertig sanierter Altbau mit Blick in die hinter dem Haus befindliche großzügige Grünanlage. Die Wohnung ist seit der Sanierung 2007 dauerhaft vermietet und steht nun zum Verkauf. Die Wohnung ist bewohnt, aus diesem Grund sehen Sie Referenzfotos einer vergleichbaren Wohnung aus der Wohnanlage. Energieausweis: Mieteinnahmen 379,00 €Hausgeld 254,00 €IHR 31,00 €Gemäß Energieeinsparverordnung weist das Objekt folgende Merkmale auf:Energiepass gültig bis 12.09.2028VerbrauchsausweisEnergiebedarf in 84,1 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger GasBaujahr Gebäude: 1937Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 IHR / Miete: Mieteinnahmen 379,00 €Hausgeld 254,00 €IHR 31,00 € Besichtigung: In Absprache mit dem Mieter sind Besichtigungen möglich. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
