Warmmiete 1.215 €
88085 Langenargen
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Warmmiete: 1.215 €
Nebenkosten: 102 €
Kaltmiete 1.036 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: NaturELLA Wohn(t)raum - Das Wohnquartier für Langenargen----Die 2-Zimmer-Wohnung WHG 1.2.3 befindet sich in Haus 1 im 2. Obergeschoss. ----Ökologisch, modern und zukunftsorientiert.In unmittelbarer Nähe des Bodensees befindet sich das größte Wohnbauprojekt in der Geschichte der Fränkel AG. Mit unserem Wohnquartier NaturELLA realisierten wir die Umnutzung eines bisher gewerblich genutzten Areals. Hierdurch entstand eine Wohnanlage mit insgesamt 119 modernen Mietwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über dieselben Qualitäten, Oberflächen und Ausstattungsmerkmale.In der Tiefgarage, welche über einen Aufzug zu erreichen ist, stehen den Mietern insgesamt 176 Stellplätze zur Verfügung (optional mit E-Ladestation). Lage: Langenargen Bierkeller-Waldeck Das Wohnquartier befindet sich in einem der 5 Ortsteile der Gemeinde Langenargen, in Bierkeller-Waldeck. Die Seenähe sowie das angenehme Flair der Gemeinde schaffen einen idealen Wohnort mit Wohlfühlgarantie. Ruhig gelegen, in direkter Nachbarschaft zu Feldern, Wiesen und dem Tettnanger Wald, fügt sich unsere moderne Wohnanlage passend in die Umgebungsbebauung und das Ortsbild ein.Die Aussicht auf den nahegelegenen Bodensee und das Alpenpanorama vermitteln ein eindrucksvolles und ansprechendes Lebens- und Wohnambiente.Bahn:Bahnhof in Langenargen - Bahnstrecke Friedrichshafen–LindauBus:Bushaltestelle im Schützenweg unmittelbar bei Haus 9.Busanbindungen nach Langenargen, Friedrichshafen, Tettnang und Lindau.Straßenanbindung:Anbindung an Bundesstraße 31 zwischen Friedrichshafen und Lindau.Radwege:Radwegnetz nach Friedrichshafen, Langenargen, Lindau und Umgebung.Seeweg:Linien der Bodensee-Schiffsbetriebe vom Gemeindehafen aus nach Konstanz, Meersburg, Insel Mainau oder Lindau.Einrichtungen des täglichen Gebrauchs direkt im Ort: Kindergarten, Restaurant, Arzt, Friseur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Ärzte, Schule, Kindergärten, Sportvereine, Gastronomie-Angebote, etc. befinden sich in Langenargen und Eriskirch. Ausstattung: Sanitäreinrichtungen:Klare Designlinien stehen für zeitlose Ästhetik und hygienische Pflegeleichtigkeit. Bodengleiche Duschen und zeitgemäße Armaturen gehören bei NaturELLA zum Standard. Elegante weiße Sanitärkeramik mit den passenden Badmöbeln in Form von Waschtischunterschrank und Spiegelschrank, runden die moderne Gestaltung der Bäder und WC‘s ab. Die funktionelle und komfortable Ausstattung verwandelt das Badezimmer zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Teilweise verfügen die Wohnungen über ein zusätzliches Gäste-WC mit separater bodengleicher Dusche sowie entsprechender Badmöbel.Einmalige Holzdecken:Ein besonderes Highlight stellen die geschmackvollen Holzdecken in attraktiver Sichtqualität dar, welche sich durch die gesamte Wohnung bis in den Außenbereich erstrecken. Die Untersicht in Weißtanne mit Akustikschlitzung schafft ein beeindruckendes Wohnerlebnis mit Wohlfühlgarantie.Heizung:Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. In Bädern sowie WCs mit Duschen werden zudem Handtuchheizkörper zur Verfügung steht. Küchenträume werden wahr:Freuen Sie sich auf Ihre neue offene Küche.Helle Fronten, passende Edelstahlgriffe sowie Arbeitsplatten und Küchenrückwände in Dekton lassen keine Wünsche offen. Die Küchenausstattung beinhaltet unter anderem Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Flachschirmhaube, Backofen sowie Kühl und Gefrierkombination mit No-Frost Technik.Bodenbeläge:Im Innenraum kommt ein hochwertiger Echtholzparkettbelag in Eiche mit passenden weißen Sockelleisten zum Einsatz. Großformatige keramische Bodenbeläge im Format 60x120 cm in Beige veredeln Bäder, Sanitärräume und WC‘s.Die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen in Südausrichtung erhalten einen Plattenbelag im Format 40x40 cm in einem Beigeton. Mittels warmer Farbtöne wird ein angenehmes und behagliches Raumgefühl geschaffen.Beleuchtung:Ein weiteres Ausstattungsmerkmal stellt die Beleuchtung dar, welche vom Vermieter anhand einer Lichtberechnung bereits vorinstalliert wird. Sie erwartet ein modernes und dezentes Beleuchtungskonzept im Innen- und Außenbereich.Fensterflächen/Schiebetüren:Die Fensterelemente werden als wärmegedämmte Holz-Fenster mit 3fach-Wärmeschutzverglasung ausgeführt.Im Wohnbereich erwarten Sie bodentiefe Hebe-Schiebe-Elemente zu den Terrassen- bzw. Balkonflächen in Holz-Alu. Die Fenster der Nebenräume werden ebenso bodentief ausgeführt, wodurch ein höherer Grad an natürlicher Belichtung geschaffen wird.Aufzug:Alle Wohnungen sind über einen großen Personenaufzug erreichbar, der vom Untergeschoss/ Tiefgarage bis in das Dachgeschoss des jeweiligen Gebäudes führt.
