Kaufpreis 330.000 €
84130 Dingolfing
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Bestandssiedlung im schönen Stadtteil Salitersheim.Durch den ständig wachsenden BMW-Standort und seine Zulieferbetriebe, ist die wirtschaftliche Lage in Dingolfing hervorragend.Auch im Hinblick auf den Lebensstandard hat Dingolfing viel zu bieten.Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulen vorhanden.In Dingolfing werden berufsbegleitende Studiengänge angeboten. Weitere Studienplätze bieten die FH-Standorte Landshut und Deggendorf sowie die Universität in Regensburg.Viele Einkaufsmöglichkeiten und eine große Anzahl verschiedener Ärzte stehen Ihnen zur Verfügung.Mit über 160 Sportvereinen und dem Erlebnisbad Caprima kommen auch das Vereinsleben und der Fitnessbedarf nicht zu kurz.Das Dingolfinger BMW-Werk erreichen Sie mit dem Rad innerhalb von 5 Minuten.Am Ort gibt es einen Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen.Eine städtische Bushaltestelle (blauer Dingo) liegt keine 5 Gehminuten entfernt.Die A92 zwischen München und Deggendorf ist in 5 Minuten erreichbar.Mit dem Auto benötigen Sie ca. 45 min. zum Freisinger Flughafen. Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie die Gelegenheit, Ihrer Familie ein gemütliches Eigenheim inmitten einer ruhigen Bestandsiedlung von Dingolfing zu schaffen.Sie betreten das Gebäude über den Windfang mit Raum für eine Garderobe.Weiter geht es über den zentralen Flur in die Essküche mit Platz für eine schöne EBK sowie eine bequeme Essecke.Über die Küche erreichen Sie das großzügige und helle Wohnzimmer mit Schwedenofen für eine wohlige Atmosphäre.Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer.Das Obergeschoss verfügt neben einem hellen Elternschlafzimmer über zwei schöne Kinderzimmer, mit viel Platz zum Spielen.Das zweite Kinderzimmer ist gefangen.In der Mansarde wurde ein Gäste-WC realisiert.Der Vorgarten bietet sich für gemütliche Abende mit Freunden und Familie an.Eine Garage sowie ein Nebengebäude mit 2 Lagerräumen sind ebenfalls Teil des Objekts.Hinter den Nebengebäuden befindet sich ein weiterer Gartenteil, der zum Gemüseanbau einlädt.Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Objekt, das sich sowohl als Eigenheim als auch zur Kapitalanlage eignet, bei einem zeitnahen Termin präsentieren zu dürfen. Ausstattung: Das Haus wird mittels Schwedenöfen im Wohnzimmer als auch im EG-Flur beheizt.Das Warmwasser wird derzeit über einen Elektroboiler bereitgestellt.Auf der Rückseite des Gebäudes ist ein Balkon genehmigt. Dieser wurde bei Renovierungsarbeiten entfernt, könnte allerdings wiederhergestellt werden. Provision: 2 % vom Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzl. gültigen Mwst.
