Kaufpreis 928.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 5
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 928.000 €
Zimmer: 5
Größe: 98 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im beliebten Ortsteil Ording, nur 250 Meter vom längsten Sandstrand Europas entfernt, steht Ihr neues Zuhause oder Urlaubsdomizil für die ganze Familie. Diese 2008 im Ensemble erbaute Haushälfte ist ein wirkliches Raumwunder. Auf ca. 100 m² Wohnfläche beherbergt das Haus vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Sie betreten die Haushälfte auf der Ostseite des Hauses. Die helle Diele lädt Sie ein und verschafft Ihnen Zugang zum Gästebad mit Dusche und zum Hauswirtschaftsraum. Geradeaus kommen Sie in den offenen Wohnraum mit Küche, Essplatz und Wohnbereich. Ein Kamin spendet bei Regentagen oder am Abend wohlige Wärme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die Küche mit dem angrenzenden Essplatz ermöglicht ein geselliges Bei- sammensein. Der großzügige Wohnraum öffnet sich nach Südwesten in den Garten. Hier verbringen Sie zahlreiche Sonnen- stunden oder entspannte Grillabende zu Zweit oder mit der ganzen Familie. Am Ende eines langen Strandtages verstauen Sie Ihre Strand- und Surfutensilien bequem im Gartenhaus.Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab. Vom Fenster des nach Westen ausgerichteten Schlafzimmers können Sie den Nordseedeich mit Zugang zum Strand sehen. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer finden Sie im zweiten Obergeschoss, im Giebelzimmer, welches bis unter den First geöffnet ist und hell erstrahlt. Der Einbau eines Dachfensters könnte hier sogar den direkten Strandblick ermöglichen. Kommen Sie und lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Strand von St. Peter-Ording begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Lagebeschreibung: St. Peter-Ording liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und gehört zum Kreis Nordfriesland. Der Ort hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“. Sankt Peter-Ording besteht aus 4 Ortsteilen. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Ording. Der kilometerlange, breite und weiße Sandstrand ist fußläufig in rund zwei Minuten zu erreichen. Dünen und Salzwiesen prägen das typische Erscheinungsbild dieser Region. Inzwischen hat sich der Ordinger Strand mehr und mehr zum Hotspot entwickelt. Strandsegler-Weltmeisterschaften, zahlreiche Wassersportarten und die beeindruckenden Pfahlbauten laden zum Staunen und Verweilen ein. Sankt Peter-Ording bietet mit zahlreichen erstklassigen Restaurants, Lebensmittelmärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Über den Anschluss an die Bahn und die Bundesstraßen B202 und B203 ist Sankt Peter-Ording leicht erreichbar und vereint die Vorzüge idyllischer Naturlandschaften und einer lebhaften Gemeinschaft. Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
