Kaufpreis 298.000 €
24782 Büdelsdorf
Zimmer 9
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 9
Größe: 116 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich zentral in Büdelsdorf. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, KITA, Sportstätten, Freibad und Naherholungsgebiete im Umkreis von 2-3 km erreichbar.Verkehrsgünstige Lage an A7/210 und B203.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmittelInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Das Haus verfügt über eine solide Ausstattung.- Gasheizung 2011- neues Dach 2011- neue Fenster EG 2021- neue Fenster OG 2013- letzte Modernisierung der Decken, Böden etc. im Jahr ca. 2021- Balkon 2021- Überdachte Terrasse - großzügige Raumaufteilung- großer Garten mit zwei Terrassen- Teil unterkellert- Zugang zum Keller nur vom Eingangsbereich möglich- Außenstellplätze vorhanden- große Auffahrt- Doppelgarage 1998- Werkstatt- Vorgarten Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Rathaus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise erbaut und präsentiert sich in typisch norddeutschem Charme mit einer Hülle aus rotem Backstein. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 116 m², so dass ausreichend Platz für 2-5 Personen vorhanden ist. Ein kleiner Flur nimmt Sie in Empfang und führt Sie dann in das geräumige Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen eine Küche, ein großer Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein HWR, so wie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Etage. Zuletzt wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, wodurch der obere Bereich als eigene kleine Wohnung genutzt wurde. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche, sowie ein Balkon zur Verfügung. Je nach Bedarf, kann das Haus somit als Einfamilien- oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, Parkmöglichkeiten am Haus stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung. Begeistern wird Sie der große Garten, mit viel Platz für eigene Ideen und Vorstellungen. Hier können Sie sich ihre ganz eigene Wohlfühloase erschaffen! Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Doppelgaragen, hinter der sich ein weiterer Abstellraum befindet, sowie eine Werkstatt und ein dritter Raum für Gartengeräte, in denen sich Licht als auch Strom vorhanden ist. Diese sind direkt vom eigenen Grundstück aus begehbar.Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Teilkellerbereich, in dem die Heizung untergebracht ist und sich ein Büroraum befindet. Wenn auch Sie begeistert sind von diesem Haus, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
