Kaufpreis 495.000 €
59174 Kamen
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Kamen, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, findet sich im östlichen Teil des Ruhrgebiets und ist dem Kreis Unna zugehörig. Aufgrund ihrer langen Historie ist die Stadt für ihre industrielle Vergangenheit weithin bekannt.Die Stadt Kamen grenzt an verschiedene umliegende Städte und Gemeinden. Hierzu zählen Unna im Süden, Bergkamen im Norden sowie Bönen und Hamm im Osten.Die Lage Ihrer Immobilie befindet sich unmittelbar an einem Fahrradweg, der Sie auf direkten Wege nach Werne oder Begrkamen führt.Die gute Verkehrsanbindung zeichnet Kamen aus. Die Autobahn A1 verläuft östlich der Stadt und ermöglicht eine zügige Anbindung an umliegende Ortschaften. Ferner durchziehen mehrere Bundesstraßen das Stadtgebiet.Kamen offeriert ein reichhaltiges kulturelles Spektrum, darunter Museen, Theateraufführungen und kulturelle Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt vielfältig bereichern. Insgesamt präsentiert sich Kamen als Stadt mit einer faszinierenden Verbindung aus Geschichte, Industrie, Kultur und Natur, die sowohl Besuchern als auch Einwohnern eine breite Palette an Erlebnissen zu bieten hat. Ausstattung: Architekten Einfamilienhaus- ca. 152 m² Wohnfläche- offener Wohn-Ess- und Kochbereich- Büro- drei Schlafzimmer - zwei Badezimmer mit Dusche - 3 Kellerräume (mit Waschküche) Ausgeführte Arbeiten:- PV-Anlage (2021)- Gasheizung (2017)- Haustür (2017)- Energetische Dachsanierung nach kfW (2021)Sonstiges:- zwei Garagen- großer Garten- Entwässerung des Regenwassers in den Teich Objekt: Herzlich Willkommen zu Ihrem einzigartigen Architekten-Einfamilienhaus in Kamen!Dieses außergewöhnliche Haus bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche die Möglichkeit, Ihren Traum von einem ganz besonderen Eigenheim zu verwirklichen. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs beeindruckt nicht nur die großzügige Fensterfront, sondern auch der direkte Blick in den sonnigen und gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt.Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein harmonisches Miteinander ermöglicht und viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein separates Büro bietet zudem Raum für Ihre beruflichen Angelegenheiten und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Für erholsame Nächte stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, während die beiden Badezimmer mit Dusche Komfort und Bequemlichkeit garantieren. Eines der Bäder verfügt über eine große begehbare (behindertengerechte) Dusche.Zusätzlichen Stauraum bieten die drei Kellerräume, inklusive einer Waschküche, die Ihnen den Alltag erleichtern. Des Weiteren ist eine Einbauküche komplett mit Elektrogeräten im Preis enthalten.Das Haus wurde bereits mit verschiedenen modernen Anlagen ausgestattet, darunter eine Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2021, die für eine nachhaltige Energieerzeugung sorgt. Die Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2017, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während die Haustür ausgetauscht wurde. Eine energetische Dachsanierung nach KfW-Standard im Jahr 2021 trägt zudem zu einer optimalen Wärmedämmung und Energieeffizienz bei.Neben diesen Anlagen bietet das Haus zwei Garagen, einen großen Garten sowie eine innovative Entwässerung des Regenwassers in den Teich, die für ökologische Regenwassernutzung und eine ansprechende Landschaftsgestaltung sorgt.Des Weiteren ist eine Wallbox für die Ladung von Elektrofahrzeugen vorhanden, um Ihre Mobilität nachhaltig zu gestalten.Insgesamt vereint dieses Architekten-Einfamilienhaus erstklassige Wohnqualität mit einer durchdachten und nachhaltigen Bauweise, um Ihnen ein komfortables und umweltbewusstes Zuhause zu bieten.Hinweis: Das benachbarte Dreifamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dies bietet die perfekte Möglichkeit für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investment, da beide Immobilien im Doppelpack erworben werden können! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
