Kaufpreis 1.285.470 €
22457 Hamburg
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 1.285.470 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Schnelsen mit knapp 30.000 Einwohnern liegt an der nordwestlichen Grenze von Hamburg neben Eidelstedt und Niendorf.Schnelsen. Hier leben viele Familien sehr naturnah durch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete wie z.B. die Schnelsener Feldmark im Südwesten oder den Wassermannpark.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietendie Frohmestraße wie auch der Wochenmarkt an der Wählingsallee. Auf eine aktiveFreizeitgestaltung freuen sich der Sportverein "TuS Germania Schnelsen von1921 e.V.", oder das Fitnessstudio "Racket Inn". Diverse Restaurants und Cafés sindebenfalls vorhanden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Ponyhof imNiendorfer Gehege.Bis zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 12 km, die mit öffentlichen Verkehrsmittelngut zu erreichen ist. Die AKN bringt Sie außerdem schnell in das benachbarteSchleswig-Holstein. Mit dem Auto nutzt man die naheliegende A7/A23 oder die B4. Ausstattung: Schlüsselfertig!Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein.Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. Objekt: Eine junge Architektursprache, eine innovative Raumaufteilung mit maximaler Flexibilität und jede Menge Komfort: Dieses Einfamilienhaus geht hinsichtlich Gestaltung und Ausstattung keine Kompromisse ein. Von außen zeigt sich der Zweigeschosser als modern interpretiertes Satteldachhaus, das durch attraktive Anbauten und Erweiterungen akzentuiert wird. So fügt sich auf der Eingangsseite ein Übereck-Erker an, der sich in eine praktische Eingangsüberdachung verlängert. Auf der Gartenseite findet sich ein weiterer Übereck-Erker mit Terrassenüberdachung. Beide wurden in einem sehr natürlich wirkenden Sandton gestaltet, der dem Fertighaus einen freundlichen, einladenden Charakter verleiht. Ein Zwerchgiebel mit Flachdach und großzügige Glasflächen, die die Innenräume in ein sonniges Wohlfühlambiente tauchen, lockern die Ansicht zusätzlich auf. Betreten wird das Haus über eine repräsentative Diele mit geräumigem Garderobenbereich. Rechts und links schließt sich jeweils ein Büro an. Hier können Geschäftspartner oder Kollegen empfangen werden, ohne dass das Familienleben gestört wird. Es ist auch denkbar, die Büros als schicke Jugendzimmer einzurichten. Mit dem angrenzenden Duschbad bieten sie die besten Voraussetzungen für eine alternative Nutzung. Im hinteren Teil des Gebäudes "dreht" sich alles um den Wasserdampfkamin: Stilvoll trennt er die Funktionsbereiche Wohnen, Essen und Kochen voneinander ab. Eine geradläufige Treppe führt die Besucher hinauf in das Obergeschoss, das dank des hohen Kniestocks von 1,80 m dem Erdgeschoss hinsichtlich des Platzangebots in nichts nachsteht. Unter dem flach geneigten Dach liegen zwei Kinderzimmer, ein großer Schlafraum mit angeschlossener Ankleide und Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon sowie zwei Wellnessbäder, die durch einen großen ebenerdigen Duschbereich miteinander verbunden sind. Eine wohlverdiente Auszeit vom Alltagsgeschehen verspricht aber nicht nur die Regendusche. Auch die prominent vor dem bodentiefen Fenster platzierte Wanne und die Infrarotkabine laden zum Entspannen ein. Die komplette Technik wurde im Musterhaus in den Keller ausgelagert, sodass den Bauherren bei der Gestaltung der oberen Etagen alle Möglichkeiten offenstehen. Sonstiges: Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene StromversorgungAuf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.Hausabbildungen mit SonderwünschenGrundrisse können individuell geändert und angepasst werdenAuf Wunsch ist ein Keller möglich
