Kaufpreis 455.000 €
46342 Velen
Zimmer 12
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 12
Größe: 274 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Ramsdorf ist insgesamt mit seinem historischen Dorfkern mit Marktplatz und Burg als gemütliche Kleinstadt zu empfehlen. Moderne Wohngebiete, gepflegte öffentliche Gebäude, großzügige Sportanlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten bieten ausgezeichnete Rahmenbedingungen für ein angenehmes Leben.Gute Verkehrsanbindung zur B67N bzw. A31. Objekt: **Investieren Sie in Ihre Zukunft! Ein attraktives Mehrfamilienhaus in Velen-Ramsdorf wartet auf Sie.**Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem neu gebildeten Erbbaurecht, das Ihnen eine Laufzeit von 99 Jahren bietet. Die monatliche Pacht beträgt lediglich 355,- €, was Ihre Renditeaussichten weiter verbessert.Für einen attraktiven Preis von 455.000,- € erwerben Sie hier nicht nur ein Haus, sondern eine äußerst rentable Einnahmequelle. Die Mieteinnahmen belaufen sich ab dem 1. Juni 2024 auf insgesamt 1.683,66€ monatlich oder 20.196,00 € jährlich, und aktuell auf 1.390,65€ monatlich beziehungsweise 16.687,80€ jährlich.Das Mehrfamilienhaus bietet vier geräumige Wohnungen:**W1 - Erdgeschoss (91,34 qm):** Eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit eigenem Garten und Stellplatz. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 460,00€ pro Monat und steigt ab dem 1. Juni 2024 auf 552,00€.**W2 - Dachgeschoss (91,26 qm):** Eine charmante 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz. Die Kaltmiete liegt aktuell bei 415,00€ monatlich und wird ab Juni 2024 ebenfalls auf 552,00€ angehoben.**W3 - Spitzboden (42,01 qm):** Eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 255,65€ monatlich und steigt auf 340,01€ ab Juni 2024.**W4 - Souterrain/Kellergeschoss (50,46 qm):** Eine weitere 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz. Aktuell liegt die Kaltmiete bei 260,00€ pro Monat und wird ab Juni 2024 auf 272,88€ erhöht.Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 274 qm, verteilt auf einem Grundstück von 386 qm. Zusätzlich bietet das Haus einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Geräteraum, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die langfristige Einnahmen und eine solide Rendite suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot zu sichern und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Sonstiges: Die Innenaufnahmen, die in diesem Exposé präsentiert werden, zeigen das Erdgeschoss.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
