Kaufpreis 510.000 €
96050 Bamberg
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 %Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Bamberg Bamberg ist eine malerische Stadt in Bayern, die für ihre historische Altstadt, ihr reiches kulturelles Erbe und ihre gut erhaltene Architektur bekannt ist.Die Altstadt ist einer der größten weitgehend unversehrt erhaltenen historischen Stadtkerne in Deutschland und seit 1993 offiziell als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt.Bamberg verfügt über zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten, die Betreuung und frühkindliche Bildung für Kleinkinder und Vorschulkinder bieten. Schulen, die Bildung auf verschiedenen Ebenen anbieten, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Hochschulen sind ebenso zahlreich vorhanden.Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Geschäften in der Innenstadt bis zu größeren Einkaufszentren. Ebenso regelmäßige Wochen- märkte, auf denen frische Lebensmittel, Blumen, Handwerksprodukte und vieles mehr angeboten werden.Optimale Verkehrsanbindung zur A73 Richtung Nürnberg und Berlin.Bamberg ist eine Stadt voller Geschichte, Kultur und Charme, die Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Ausstattung: - Moderne und sehr gepflegte Wohnanlage (2 Häuser je 10 Wohneinheiten)? -3-Zimmer-Penthousewohnung im 3. OG -Heller Wohnbereich durch bodentiefe Fensterflächen mit Raffstoreanlage (Wind- und Sonnensensor)-Elektrische Rollläden an allen übrigen Fenstern- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Energieeffizienz- 3-Schicht-Landhausdielen in Eiche Como im Flur, Wohn- sowie Schlafzimmer- Fliesen in allen weiteren Räumen- Fußbodenheizung (Fernwärmeanschluss)- Moderne Marquardt-Einbauküche mit hochwertiger Natursteinarbeitsplatte (Brekia Imperiale satiniert), ?Dampfbackofen, Spülmaschine sowie Dunstabzugshaube der Firma Siemens, Induktionskochfeld der Firma Neff?- Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit modernen Boden- und Wandfliesen, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie Einbauschränke vom Schreiner?- Separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss- Stilvoll verkleidete Fernsehwand in Steinoptik (Schiefer multicolour)- Deckenhöhe von ca. 2,50 m mit teilweise eingebauten Deckenspots- Abstellraum vorhanden- Große Dachterrasse in Süd- und Westausrichtung mit neuwertiger, elektrischer Markise (Zugang über Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer möglich)?- Stufenloser Zugang mit Lift in alle Etagen- Offenes und helles Treppenhaus trägt zum freundlichen Wohnklima bei?- Kellerabteil ca. 6 m² mit eigenem Stromanschluss- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum ? - 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze (Breite 1x 2,85 m + 1x 3,50 m)?- Infrastruktur: ?Bushaltestelle "Adam-Krafft-Str." 902 (400 m fußläufig) mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof in nur 16 Minuten,?Bushaltestelle "Bamberg Stadion" 920, 970 (500 m fußläufig)?- Das Stadtzentrum Bamberg ist nur 2,7 km Luftlinie entfernt Objekt: - Objektart: Penthousewohnung- Anzahl Zimmer: 3- Wohnfläche: ca. 108 m²- Nutzfläche: ca. 23 m²- Baujahr: 2015- Zustand: Gehoben- Lift: Ja- Energieträger: Fernwärme- Hausgeld: EUR 525,-- Instandhaltungsrücklage: ca. EUR 118.700,- (Stand: 12/22)- Kaufpreis Wohnung: EUR 510.000,-- Kaufpreis Stellplätze: EUR 50.000,-- Verfügbar: Nach Vereinbarung Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2,38 %Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
