Kaufpreis 149.000 €
52445 Titz
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Titz ist eine charmante Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Jülicher Börde. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Titz zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.Die Gemeinde Titz bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Lebensqualität. Hier finden Bewohner eine intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.Die Umgebung von Titz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde und Erholungssuchende schätzen die zahlreichen Rad- und Wanderwege sowie die weitläufigen Felder und Wiesen, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen.Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Titz optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte wie Düren, Köln und Aachen erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler bequem zu ihren Arbeitsplätzen gelangen können.Titz bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Titz! Dieses Reihenmittelhaus bietet eine großzügige Wohnoase mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohlfühlfläche von ca. 123 m² auf zwei Vollgeschossen und einem Grundstück von ca. 615 m² erwartet Sie hier ein charmantes Eigenheim mit viel Potenzial.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Der Innenhof mit ca. 22 m² bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Abstellraum.Ausstattung:neues Bad aus ca. dem Jahr 2001teilweise erneuerte Fenster von ca. 2012Beheizung durch zwei einzelne Ölöfenkein KellerSanierungspotenzial:Das Haus bietet durch seine bereits vorhandenen modernisierten Elemente wie das neue Bad und teilweise erneuerte Fenster ein attraktives Sanierungspotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Gestaltung können Sie hier Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
