Kaufpreis 435.000 €
24629 Kisdorf
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Kisdorf mit rd. 4.000 Einwohnern.Seine ländliche Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu der Stadt Kaltenkirchen und der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, die beide über eine sehr gute Infrastruktur verfügen, macht Kisdorf zu einem sehr beliebten Wohn- und Freizeitort für Jung und Alt.Über den Autobahnanschluss A7 ist Hamburg in nur ca. 30 Autominuten erreichbar. Die AKN Bahn ist an den HVV und die DB angeschlossen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche- Kelleraußeneingang- Vollkeller- Duschbad- Bad mit Fenster- Außenrollläden- modernisierungsbedürftig - beliebte Lage in Kisdorf- massive Bauweise- Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche- Reetdach- Elektrik erneuert mit FI Schalter- schneller Internet Glasfaserzugang möglich- eingewachsener großer Garten Objekt: Raus aus der Stadt und hinein ins Grüne! In der kleinen Gemeinde Kisdorf, unweit der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, liegt dieses exklusiv von uns angebotene heimelige Einfamilienhaus mit Reetdach. Mit seinen insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss und ca. 133 m², bietet es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Wie wäre es mit einem Zweigenerationenhaus? Das Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern kann wegen der vorhandenen eigenen kleinen Küche als Einliegerwohnung fungieren. Sie möchten das Raumangebot doch lieber komplett für sich selber nutzen? So oder so: Werfen Sie einen Blick auf dieses heimelige und gepflegte Reetdachhaus. Es ist voll unterkellert, wurde ca. 1949 massiv erbaut, das Dachgeschoss 1963 ausgebaut, und mehrmals modernisiert. Der Keller bietet viel Nutzfläche. Hier ist die Ölheizung untergebracht, die weiteren 3 Räume dienen derzeit als Vorrats-, Wäschezimmer und Partyraum. Das Reetdachhaus steht auf einem eingewachsenen und gepflegten rd. 1.833 m² großen Grundstück.Über die lange Zuwegung und den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, der sich hinter der doppelflügeligen Haustür öffnet. Zur Linken liegt die massive Holztreppe, über die Sie ins Obergeschoss gelangen sowie das Schlafzimmer. Zur Rechten liegen die beiden Wohnräume. Jeder für sich kann über den Flur betreten werden. Inzwischen sind diese beiden hellen Räume durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden und können so als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Das somit geschaffene Herzstück des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, lichtdurchflutet und lädt zu gemeinsamen Stunden ein.Die funktionale Küche mit beidseitigen Einbauschränken bietet reichlich Platz für einen Familientisch. Von hier aus gelangen Sie durch eine weitere Tür in den beheizten urigen Wintergarten. Die Sprossenfenster nebst Deckentäfelung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf die Terrasse und in den schön angelegten ruhigen und großflächigen Garten. Entscheiden Sie, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen: Geschützt im Wintergarten oder lieber direkt im sonnigen Garten. Hier finden sich viele lauschige Plätzchen, z. B. unter dem großen Baum am eigenen Gartenteich. Zurück im Haus bietet Ihnen das Obergeschoss die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Oder Sie nutzen die weiteren 3 Räume nebst Vollbad für sich. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. So entdecken Sie vor Ort, dass dieses Reetdachhaus, etwas zurückgelegen von der Straße, ruhig in dem seit Jahrzehnten mit Sträuchern und Bäumen eingewachsenem Garten liegt. Zusätzlich punktet es mit der langen Auffahrt, einer Garage, dem Geräteschuppen und einem Kinderspielhaus. Sonstiges: Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
