Kaufpreis 345.000 €
45711 Datteln
Zimmer 7
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 7
Größe: 176 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen liegt im ruhigen und ländlichen Ortsteil Ahsen, direkt am Ende einer Sackgasse.Der Ort liegt zwischen dem Wesel-Datteln-Kanal und der Lippe, östlich der Haard.Der Stadtteil ist über Anschlussstellen in Recklinghausen und Castrop-Rauxel an die A 2 angebunden. Des Weiteren sind über die L 612 die A 43 und A 52 erreichbar. Von Ahsen aus können die Bundesstraßen B 235 und B 58 in wenigen Minuten erreicht werden. Ausstattung: 1958 wurde das Haupthaus sehr gründlich saniert und mit einem Anbau erweitert, der komplett mit dem Haus verbunden ist. So ergibt sich folgende Aufteilung:Erdgeschoss (Anbau und Haupthaus):Küche, Diele, Bad, großes Esszimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten Obergeschoss (Haupthaus): Badezimmer und vier Räume zu ihrer eigenen Gestaltung.Ausbau Dachgeschoss im Haupthaus: Galerie-Wohnung - NutzflächeDas Haus ist größtenteils unterkellert.Eine sehr große Garage bietet Platz für mindestens 2 Autos und lässt sich komplett durchfahren.Die alte Öl-Heizung wurde im Jahr 2019 gegen eine Gas-Zentralheizung ausgetauscht. Objekt: Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes!Nicht nur das Baujahr hat eine Geschichte zu erzählen, sondern auch der langjährige Familienbesitz!So ist im Laufe der Zeit das Haus erweitert, ausgebaut und in Stand gehalten worden.Auf insgesamt 176 qm Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 253 qm, ist für die ganze Familie Platz und kann super als Generationenhaus genutzt werden.Auch der Handwerker findet hier seinen Platz, da die alten Stallungen zu Werkstätten umgebaut worden sind und Einiges noch an die Zeit der Landwirtschaft erinnert.Der traumhaft schöne Garten lässt das Herz höher schlagen, denn Dank der vielen Sitzmöglichkeiten können sie jede Sonnenminute ausnutzen und einfach den Feierabend genießen. Für die innere Ruhe sorgt der kleine Bach, der direkt durch das Grundstück verläuft und von der Stadt gereinigt wird. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
