Warmmiete 454 €
47506 Neukirchen-Vluyn
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Warmmiete: 454 €
Nebenkosten: 85.00 €
Kaltmiete 341 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Parteien Hauses. Nach der Wohnungstür folgen auf der linken Seite: Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, das Wohnzimmer ist am Ende des Flurs. Die Küche und den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Auf dem Balkon ist ausreichend Platz für 2 Stühle und einen kleinen Tisch. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Im gesamten Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen geheizt. Die Heizkörper sind aus dem Jahr 2011 und haben damit einen deutlichen besseren Wirkungsgrad als ihr Ruf. Gegenüber Zentralheizungen haben Sie zudem den Vorteil der vollen Kostenkontrolle. Wenn Sie die Heizung ausschalten, zahlen Sie auch nicht. Das Haus wurde Vodafone (Unitymedia) neu verkabelt, was eine bis zu 400 Mbit Leitung ermöglicht. Kabelfernsehen über Vodafone (Unitymedia) ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Glasfaser steht auch bald zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Objekts. Es befindet sehr zentral in Vluyn, die Fußgängerzone Vluyner Platz ist etwa 100m entfernt, die Volksbank etwa 40m. Ein Stellplatz zur Wohnung ist am Haus vorhanden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei und eine Wascheküche gibt es im Keller auch. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.Für Fragen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular hier bei Immowelt. Wir melden uns dann telefonisch bezüglich eines Besichtigungstermins. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zentral in Vluyn. Die Fußgängerzone am Vluyner Platz ist keine 100 Meter entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr. Weitere Einrichtungen wie die Kulturhalle befinden sich in fußläufiger Nähe.Auf Wunsch erhalten Sie zu der Wohnung einen Stellplatz am Haus. Ausstattung: - Über Vodafone (Unitymedia) ist schnelles Internet verfügbar.- Glasfaser wird zeitnah im Haus verlegt.- Kabelfernsehen über Vodafone (Unitymedia) ist in den Nebenkosten enthalten.- Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.- Im Bad befindet sich eine Badewanne.- Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen (Baujahr 2011). - Die Warmwasser Versorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.- Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vorm Haus. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung.Wir vergeben Besichtigungstermine nur telefonisch. Bitte hinterlassen Sie uns daher eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
