Kaufpreis 995.000 €
78464 Konstanz
Zimmer 3
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 3
Größe: 124 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Weit weg vom Trubel der Innenstadt in direkter Lage am Bodensee - und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die geografische Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnungen befinden sich direkt an der Fähre und dem Sportboothafen von Staad. Der nahe gelegene "Hörlepark" lädt mit seiner malerischen Umgebung direkt am Bodensee zu schönen, naturnahen Spaziergängen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den See auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer und der Strandabschnitt des Parks eignet sich ideal für ein erfrischendes Bad. Erholung beginnt also direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist hervorragend geregelt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst! Objekt: Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche zzgl. 7 m² Galerie. Die Wohnung bietet eine außergewöhnlich schöne Panorama-Seesicht und wurde in den Jahren 2016 und 2017 ausgebaut. Aufgrund der vielen Fenster ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Durch die freigelegten Balken versprüht die Wohnung jede Menge Charme und Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer mit Blick auf den See sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist offen mit dem Wohnbereich verbunden und lädt damit zu schönen, gemeinsamen Kochabenden ein. Ein Westbalkon und eine Südterrasse runden dieses besondere Immobilienangebot in direkter Seelage ab. Ein PKW-Stellplatz kann für 15.000 € separat erworben werden. Wir freuen uns, Ihnen diese individuelle und besondere Immobilie bei einer Besichtigung zu zeigen! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017 Provision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
