Warmmiete 3.250 €
80639 München
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Warmmiete: 3.250 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.950 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: „Ready-to-wear“! Sie liebäugeln schon immer mit einer Dachterrassen-Wohnung, welche von einem Interior-Team ausgestattet wurde? Et voilà! Victoria Living Interior hat dieses Juwel nur für Sie im neuen Glanz erstrahlen lassen!In einem Rückgebäude, in absolut bester Lage, in unmittelbarer Nähe des Nymphenburger Schlosses, dem Nymphenburger Kanal und dem Hirschgarten, könnte sich schon bald Ihr exklusiver Wohn(t)raum befinden – ein seltenes Schmuckstück zum Verlieben, welches so viel mehr Vorzüge als das Gewöhnliche bietet!Nach einer umfassenden, exquisiten Luxus-Sanierung in höchster Qualität, lässt die Ausstattung keine Wünsche offen. Der stilvolle Umgang mit edelsten Materialien in perfekter, farblicher Abstimmung des gesamten Interieurs vereint mit zahlreichen Details & Liebe zur Exklusivität, schafft ein feines und zeitloses Wohnambiente. Sie müssen also nur noch Ihre persönliche Note in diese umwerfende Wohnung bringen. Eines der vielen Highlights ist sicherlich die sonnige, großzügige Dachterrasse mit Blick in den ruhigen, idyllischen Innenhof, welche in den schönen Jahreszeiten wie eine Erweiterung der Wohnung genutzt wird. Hier lassen sich die warmen Sonnenstunden hervorragend genießen. Den zentralen Mittelpunkt der erstklassig geschnittenen Wohnung bietet sicherlich die offen gestaltete Einbauküche samt BORA-Abzug sowie der angrenzende, großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem charmanten, weiteren Balkon in sonniger West-Ausrichtung. Der großer Schlafbereich samt Master-Badezimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, sowie ein stylisches Gäste-WC runden das perfekte Wohnungsangebot ab. Das einzigartige Flair dieser hellen Wohnung und die stimmungsvolle Atmosphäre werden durch die vielen Fensterflächen unterstrichen. Wer Exklusivität in Bestlage sucht, findet hier einen wahren Wohntraum!Rundum charmantes Wohnen, perfekt sowohl für den Eigennutzer, als auch für den Kapitalanleger.Ein praktisches Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnprogramm dieser stillvollen Terrassenwohnung ab. Lagebeschreibung: Im 17. Jahrhundert wurde der Grundstein für das herrschaftliche Stadtbild Nymphenburgs gelegt: Als Kurfürst Ferdinand Maria aus Freude über den anstehenden Nachwuchs für seine Frau Schloss Nymphenburg errichten ließ, wurde der Ort prominenter Anziehungspunkt für die gehobene Gesellschaft. Mit dem Wachstum Münchens folgte 1899 die Eingemeindung Nymphenburgs, in dem bis heute herrliche Gründerzeit- und Jugendstilgebäude den herrschaftlichen Charakter des Viertels prägen. Zentrum des heutigen Stadtteils ist nach wie vor die Schlossanlage, die sich über den Kanal bis zum Hubertusbrunnen in Richtung Innenstadt erstreckt. Heute leben in diesem Viertel knapp 100.000 Menschen, sie alle schätzen die wunderbare Kombination aus zahlreichen Grün- und Parkflächen und der urbanen Infrastruktur. Alltag und Freizeit lässt sich hier ideal und auf kurzem Wege verbinden. Die Adresse der Dachterrassenwohnung wird allen Wünschen nach einer einzigartigen Wohnlage und abwechslungsreichen Tagesgestaltung in schönster Weise gerecht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants jeder Couleur sind im Umfeld zahlreich vorhanden. Das Nymphenburger Schloss und der Nymphenburger Kanal sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum königlichen Hirschgarten, zum Taxisgarten oder in das Dantebad sind es mit dem Auto nur etwa wenige Minuten, ebenso schnell fahren sie zum Botanischen Garten mit dem charmanten Schloss-Café im Palmenhaus. Der Romanplatz mit Tram- und Bushaltestellen ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Die ruhig gelegene Dachterrassenwohnung bedeutet Wohnen mit der ganzen Vielfalt der Stadt und zugleich ein stilvolles Domizil, das zum perfekten Rückzugsort wird. Ausstattung: - Absolute Rarität in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss- Innengestaltung und entworfenes Konzept durch Victoria Living Interior- Erstbezug nach luxuriöser Sanierung im modern interpretierten 70’s-Look- Rückgebäude in ruhiger, idyllischer Innenhoflage- Optimaler, großzügig und modern gestalteter Grundriss- Charmanter, neu bepflanzter Balkon mit optimaler West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof- Oase der Ruhe! Zusätzliche, äußerst großzügige Dachterrasse unter freiem Himmel mit Lounge-Möblierung und Blick in den grünen Baumbestand- Offen gestaltete und vollausgestattete Einbauküche, u.a. mit einer Spiegel-Rückwand, einer angefertigten Steintheke, einer raumhohen Schreibtafel, einem BORA-Kochfeld, einem Weinkühlschrank u.v.m.- Individuell gestalteter, gepolsterter Garderobenschrank im Flurbereich mit integrierter Sitzbank- Maßangefertigtes, schickes Raffrollo am Küchenfenster- Geschreinerte Heizungsverkleidungen in den Wohn- und Schlafräumen- Geschreinerte Heizungsverkleidung im Wohnzimmer dient als wunderschöne Sitzbank an raumlanger Fensterfront mit maßangefertigten Sitzpolstern und schicken Deko-Kissen- Hochwertiges, dimmbares Lichtkonzept in der gesamten Wohnung- Spektakuläres Master-Badezimmer mit einem geschreinertem Doppelwaschtisch samt indirekt beleuchteten Regalen, einer großen Regendusche, sowie einer zusätzlichen Badewanne- Stylisches, separates und beeindruckendes ‚Gucci‘-Gäste-WC - Gekalkter Eichen-Parkettboden- Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung- Neue Zimmertüren samt ausgewählten Beschlägen- Türöffner mit Gegensprechanlage- Praktisches Kellerabteil- Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz
