Kaufpreis 739.000 €
38448 Wolfsburg
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Der Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern und auch vielen neu entstandenen Wohngebieten drumherum. Kleine Geschäfte locken mit ihren Angeboten, Ärzte und Apotheken stehen den Einwohnern zur Seite. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen freuen sich auf die vielen Kinder der Region.Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem individuellen Gebäude, das im alten Ortskern harmonisch in eine bestehende Bebauung eingefügt wurde. Ausstattung: Im Wohngebäude befinden sich insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Mit dem Fahrstuhl fahren Sie in die 2. Etage.Die Diele mit maßgeschneidertem Hülsta-Einbauschrank führt Sie zum Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Rechts geht es in das große Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche. Neben der großen Fensterfront mit Blick und Zugang zum Balkon befinden sich auch links und rechts weitere Fenster. Das sonnendurchflutete Zimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.Der große Balkon ist in den warmen Monaten ein besonders schöner Aufenthaltsort. Bei leichtem Regen schützen Sie die verstellbaren Rollos.Auf der anderen Seite des Flures haben wir ein Gäste-Duschbad, zwei Zimmer, die aktuell als Arbeitszimmer genutzt werden und ein schönes großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslicht-Bad.Zur Wohnung gehört eine Be- und Endlüftungsanlage. Die Station dafür wurde im großen Hauswirtschaftsraum untergebracht. Hier befinden sich auch Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Hochwertiges Parkett wurde in allen Räumen verlegt. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Alternative zu Ihrem großen Haus, mit jeglichem Komfort, den modernes Wohnen heutzutage bietet? Sie wünschen sich auch in der Wohnung genügend Freiraum, um das Leben genießen zu können? Dann freuen uns, Ihnen ein echtes Kleinod präsentieren zu dürfen. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde in höchster Qualität erst 2021 fertiggestellt. Den letzten Schliff erhielt sie durch die jetzigen Besitzer. Alles wurde mit viel Geschmack und einem hohen Qualitätsanspruch finalisiert. Das betrifft sowohl die Traumküche mit einer gehobenen Ausstattung als auch die Wahl der Fußbodengestaltung und der Bäder. Auch wenn die Eigentümer alles mit viel Liebe gestaltet haben, suchen sie für das besondere Objekt neue Besitzer. Sie haben uns gebeten möglichst diskret an den Markt zu gehen. Aus diesem Grunde erhalten Sie nur bei ernsthaftem Interesse ein Exposé mit detaillierten Ansichten zur Immobilie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Fordern Sie noch heute das Exposé zur Immobilie an. Sonstiges: Eigentumsgrundstück, Gesamtfläche: 1.665 m²Eigentumsanteil: 106/6Aktuell stehen für die PKW´s nur freie Parkplätze zur Verfügung. Diese dürfen nach aktuellem Beschluss mit einem Carport bebaut werden. Die Bebauung beauftragt jeder Eigentümer eigenständig.Wer eine Wallbox installieren möchte kann die bereits vorbereitete Infrastruktur nutzen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 8.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 3.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 6.64, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 3.96 Provision: 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
