Kaufpreis 134.000 €
26125 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 134.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ohmstede in ruhiger Lage. Alle Belange des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nahgelegen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die schöne Oldeburger Innenstadt ist in knapp 4 Kilometern zu erreichen. Der nahgelegene Flötenteich sowie das nahgelegene Naturschutzgebiet laden an sonnigen Tagen zu schönen Spaziergängen ein und bieten rundherum ein Angebot an Freizeitaktivitäten. Ausstattung: - Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Badezimmer mit Fenster- Designfußboden in den Wohnräumen und in der Küche- Separater Kellerraum- Fahrradkeller- Küche (mit Herd, Ofen, Spülmaschine) - ist im Kaufpreis enthalten- Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung Objekt: Die gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt 54,68 m², die sich auf den Wohnungsflur, das Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, eine Küche und einen süd-westlich ausgerichteten Balkon verteilen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die in der Wohnung verbaute Küche, samt Herd, Ofen und Spülmaschine gehört zur Wohnung. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert.Die Stellplätze vor dem Haus stehen allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung. Im Keller des Hauses befindet sich ein Fahrradraum, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteil in Höhe von 26/1.000stel. Die derzeitigen monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 145,00 €. Davon können ca. 59,00 € auf den Mieter umgelegt werden. Die restlichen Kosten in Höhe von 86,00 € verbleiben beim Eigntümer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist seit August 2020 zu einer monatlichen Kaltmiete von 430,00 € vermietet. Sonstiges: Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung und dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provision in Höhe von 5% zzgl. Ust. wird jeweils hälftig dem Käufer und dem Verkäufer belastet. Die Angaben des Angebotes werden uns von den Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5% Grunderwerbssteuer und Notar- und Gerichtskosten. Preisinformation: Nettokaltmiete: 5.160,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,975
