Kaufpreis 389.000 €
21629 Neu Wulmstorf
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das Haus liegt schön, ruhig in einer kleinen, wenig befahrenen Nebenstraße, südlich der B-73. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Zur S-Bahnstation in Neu Wulmstorf sind es rd. 2,2km (7-8 Minuten mit dem Fahrrad). Die nächsten Autobahnzubringer sind A26 (6,2km), A1 (11,4km) und die A7 (10km).Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie bequem im 400 Meter entfernten Famila erledigen. Die nächsten Kitas sind rd. 1 Kilometer entfernt, die Grundschule 1,3 km und die weiterführenden Schulen rd. 1,4km Objekt: Diese 4-Zimmer Haushälfte hat eine Wohnfläche von rd. 102m² und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von Neu Wulmstorf.mit einem roten Verblendmauerwerk errichtet. Es wurde solide gebaut und ist sehr gepflegt. Durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsflur, von dem alle Erdgeschoss-räume abgehen. Links vom Eingang liegen das Gäste-WC und der Heizungsraum, und rechts der Eingangstür geht die Treppe ins Dachgeschoss. Hinter der Treppe befindet sich die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch. Gegenüber der Eingangstür liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen bodentiefen Fenstern zur Terrasse, die das Wohnzimmer hell und freundlich machen. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt dazu ein, den Feierabend, oder das Wochenende mit Freunden oder der Familie zu genießen. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über dem Dachgeschoss befindet sich der unbeheizte Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist. Der Garten ist zum größten Teil mit einer hohen Hecke eingerahmt. Am Rand der Terrasse ist ein zusätzliches Wind- und Sichtschutzelement angebracht worden, das der Terrasse eine zusätzliche Privatsphäre verschafft. Die Rasenfläche bietet Platz für Kinder zum Spielen, für eine Sandkiste oder eine Schaukel. An der Giebelwand des Hauses befindet sich ein kleines Gartenhaus. Zum Haus gehört ein Carportabstellplatz für Ihr Auto.Die wichtigsten Daten:- Haushälfte - Grundstückanteil ca. 256m² - Baujahr 1993- 4 Zimmer- Wohnfläche rd. 102,34m² - Badzimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC- Gasheizung Junkers 2012- Einbauküche- Carport Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,75 % inkl. MwSt.Vermittlungsprovision in Höhe von 5,5% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 2,75% inkl. MwSt.
