Kaufpreis 249.000 €
26632 Ihlow
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Ferienimmobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in der Gemeinde Ihlow. Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen).Die Nähe zum Ihlower Meer beträgt nur ca. 200m.Aufgrund seiner Nähe zum Ortskern und der Möglichkeit schnell im Grünen zu sein, erfreut sich diese Gegend in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Die Gemeinde ist von einer Vielzahl künstlicher Entwässerungsgräben und -kanälen durchzogen, darunter dem Ems-Jade-Kanal, einem Teil des Ringkanals und einigen Flüssläufen.Ihlow zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und schöne Geh-/Wander- und Radwege durchziehen diese Gemeinde. Auch der schöne Ihlower Forst (mit der sehenswerten Klosteranlage) ist fußläufig zu erreichen und muss hier erwähnt werden.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auricher Innenstadt ist ca. 9 km entfernt. Diese erreichen Sie ganz bequem mit dem Rad in 30 min. Ebenfalls bestehen sehr gute und direkte Busanbindungen. Ausstattung: Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:Durch die einladende Haustür betreten Sie die Diele, von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie.Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:1 komfortabel eingerichtete Küche mit Esszimmerbereich- und Terrassen-Zugang1 offenes Wohnzimmer1 Garderobe1 modernes Duschbad1 Flur1 Geräte-/Fahrradschuppen 1 AbstellraumDas Dachgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:2 große Schlafzimmer 1 Gäste-WC1 FlurZu den Ausstattungsmerkmalen zählt die hochwertige Einbauküche und der moderne Parkettfußboden.Diese wurden im Jahre 2021 komplett erneuert. Dazu zählen auch die Fenster und die Therme die ebenfalls in diesem Jahre ausgetauscht wurden. Der Kaminofen lädt für die kühleren Tage zum Verweilen ein.Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei! Objekt: Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend aus dem Jahre 2000 mit ca. 77 qm Wohnfläche überzeugt durch die ruhige Lage in Ihlow/Aurich nahe dem Ihlower Meer.Auch der gut durchdachte Grundriss gibt diesem schönen Zuhause eine besondere Note.Diese Immobilie wird zur Zeit als Ferienimmobilie genutzt und eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz.Eine spätere Nutzung als "ständigen Wohnsitz" ist sicherlich nicht ausgeschlossen, es müsste dann aber eine Nutzungsänderung beantragt werden.Das inspirierende knapp 369 qm große Grundstück direkt am Wasser lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und Sie können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten. Dieser Wohntraum beinhaltet natürlich auch einen Schwimm- und Bootssteg.Ein Fahrradschuppen und eine Geräte-Holzblockhütte sind ebenso vorhanden, wie eine Terrasse, die Ihnen mediterranes Urlaubsflair nach Hause bringt.Ein Highlight ist sicherlich auch die Lage direkt am Kanal mit seinen Wassersportmöglichkeiten und der Nähe zum Ihlower Meer.Hochwertige Materialien, eine gute Ausstattung (hochwertige Küche, Parkett-Fußboden usw.) und der besondere Terrassen-Außenbereich bescheren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
